Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Oberbergischer Kreis
MODERNE UND HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Kaltmiete: € 330,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 330,00Warmmiete: € 480,00
Nebenkosten: € 120,00
Kaution: € 660,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde 1991 in massiver, 3-geschossiger Bauweise mit Unterkellerung und Balkonen erstellt. Der Hauseingang mit einem schönen, lichten Treppenhaus und Briefkastenanlage befindet sich auf der Hausrückseite. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zum Angebot.
Weitere Details:
- Fassade mit einer Naturschieferverkleidung bzw. hellem Kratzputz.
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit
separaten Zählern je Einheit.
- Satteldach mit Eindeckung aus Betondachsteinen.
- Kunststoffprofilfenster mit Schallschutz-Isolierverglasung und innenliegenden Jalousien.
- Die Verrohrung des Hauses ist aus Kupfer bzw. Kunststoff.
- Die Elektroinstallation bzw. Elektro-Fußbodenheizung ist in einem guten Zustand.
- Separate Warm-, Kaltwasser- und Stromzähler je Einheit.
- Warmwasserbereitung über elektr. Durchlauferhitzer bzw. Boiler.
- Kabelfernsehanschluss.
- Gegensprechanlage.
- Fahrradkeller.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung hat eine gute Raumausnutzung, das heißt, alle Räume haben praxistaugliche und angenehme Proportionen. Sie sind hell und freundlich. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine geräumige Diele mit einem schönen Garderobenplatz.. Von dieser In der Diele gehen sämtliche Räumlichkeiten zugänglich. Hier, so wie im Badezimmer und in der Küche sind helle Bodenfliesen im Großformat verlegt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist sehr gemütlich und verfügt über Echtholz-Stabparkett. Vom Wohnzimmer geht es auf den überdachten Balkon. Das Schlafzimmer ist mit einem Velourteppichboden ausgelegt. In der geräumigen Küche bekommen Sie neben den üblichen Einbauten auch einen schönen Essplatz untergebracht. Das innenliegende Badezimmer mit weißen Fliesen und grauen Sanitärobjekten verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung.
Lage
Der Ortsteil Dahlhausen gehört zur Stadt Radevormwald mit zur Zeit ca. 24.000 Einwohnern und zum Kreis Gummersbach. Das sehr gepflegte Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer gewachsenen und naturnahen Wohnlage. Die nähere Umgebung ist überwiegend mit kleineren gepflegten Mehrfamilienwohnhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein SB-Markt, eine Apotheke und ein Postshop sind nur wenige Gehminuten entfernt im "Wuppermarkt" zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt eine gute ärztliche Versorgung, mehrere Apotheken, verschiedene SB-Märkte, ein gutes Einzel- und Fachhandelsangebot sowie mehrere Grund- und weiterführende Schulen und ein vielseitiges Kindergartenangebot. Nur wenige Meter vom Wohnungsstandort entfernt ist eine Bus- bzw. Schulbushaltestelle mit Anbindung in alle Stadtteile und Richtungen. Die Autobahnanbindung A1, Dortmund/Köln ist mit dem Pkw in ca. 15 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Mietpreis: 330,00 € zzgl. Nebenkosten 120,00 €.
Garage 30,- €.
Kaution: 660,00 € (2 Monatskaltmieten).
Fazit: Diese schöne, moderne und preiswerte Wohnung bietet ein bis zwei Personen ein gemütliches und bequemes zu Hause.
Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 02195-92775-0.
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte:
Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00