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Moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Garage in sehr guter Lage von Alt-Erkrath

Preis: 219.000,00
Region: Erkrath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 August, 8:57
Aufrufe: 3
ID: Eyk39LyG
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Parkett, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Ein Personenaufzug steht zur Verfügung. Über die zentrale Eingangsdiele erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer. Bodentiefe Fensterfronten geben einen herrlichen Blick frei ins Grüne und auf den Westbalkon, der genügend Platz bietet, die Sommerabende mit Freunden zu genießen. Zwei Schlafräume, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großes Bad mit Dusche und Wanne komplettieren das Angebot. Alle Räume sind harmonisch und hell gestaltet. Die moderne Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihren ansprechenden Grundriss und ihre gute Ausstattung.

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

+ Mauerwerk: massiv
+ Fassade: verputzt und gestrichen
+ Decken: Stahlbeton
+ Fenster: isolierverglaste Fenster
+ Treppenhaus: Steinzeug
+ Innenwände: Raufaser, weiß gestrichen
+ Böden: Parkett, Fliesen, Textil
+ Bäder: hell mit hellen Fliesen
+ Türen: Holz
+ Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
+ TV: Kabel

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum und Fahrradkeller.

Lage

Die moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Alt-Erkrath. Erkrath liegt außergewöhnlich verkehrsgünstig zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und Wuppertal. Die beiden Innenstädte, die Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf und die Autobahnanschlüsse an die A 3 und A 46 sind mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Erkrath ist ein hervorragender Wohnstandort mit viel Grün und bietet eine umfangreiche Palette des Freizeit- und Bildungsangebotes. Besonderen Freizeitwert erhält der Standort durch die Nähe zum weltberühmten Naturschutzgebiet Neandertal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Alt-Erkrath verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss.

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