Moderne und großzügige Gewerbeeinheit!

Preis: € 565.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

EDV-Verkablung, Klimaanlage, Einbauküche

Kostenübersicht

Preis: € 565.000,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Elektroenergie

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit wird als Sparkassenfiliale genutzt und besteht daher aus einem großen Serviceraum sowie mehreren Büroeinheiten, welche mit raumhohen Glastrennelementen abgeteilt sind. Die Räume sind modern gestaltet und sehr gut für eine vielseitige Nutzung ausgestattet. Die straßenseitige Front ist vollflächig mit großformatigen Fensterelementen versehen. Hierdurch haben Sie nicht nur helle und freundliche Büroflächen sondern auch ein ansprechendes und gepflegtes Erscheinungsbild nach außen.

Im Eingangsbereich der Gewerbefläche befindet sich aktuell der Geldautomat der Sparkasse Nürnberg. Der sog. SB-Bereich würde noch einige Zeit im Objekt verbleiben und für die benötigte Fläche wird eine entsprechende Miete an den neuen Eigentümer bezahlt. Die Höhe der Miete teilen wir Ihnen gern bei näherem Interesse an der Immobilie mit.

Im Kellergeschoss befinden sich die sanitären Anlagen, die Umkleideräume sowie der Tresorraum samt Tresor. Die Kundenschließfächer und der Haupttresor werden als Inventar mit veräußert.

Des Weiteren befindet sich im Keller ein großzügiger Registratur- und Ablagebereich.
Die Räumung der Filiale soll planmäßig gegen Ende 2016 erfolgen.

Lassen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser großzügigen und modernen Gewerbeeinheit überzeugen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns !

Ausstattungsbeschreibung

ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel
Diese Gewerbeimmobilie wird im Bieterverfahren vermarktet.
Nach durchgeführter Besichtigung und Prüfung der durch uns zur Verfügung gestellten Unterlagen haben Sie die Möglichkeit bis zum 14.10.2016 ein verbindliches Kaufangebot (unterschrieben per Fax, PDF oder Post) abzugeben. Von uns werden während der Gebotsfrist keine Preiseinschätzungen/Informationen zu bereits abgegebenen Geboten gegeben.
Der im Verkaufsexposé ausgewiesene Kaufpreis in Höhe von 565.000,--€ ist der für dieses Objekt angesetzte Mindestpreis.

Lage

Diese moderne und sehr großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im Süden Nürnbergs , in der begehrten Lage Gartenstadt/Kettelersiedlung. Die Anbindung an den ÖPNV ( Busse/Straßenbahn) liegt praktisch vor der Tür. Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden, ebenso stehen Kindergärten und Grundschule zur Verfügung. Die Südwesttangente ( A73) ist in ca. 5 km Entfernung. Ein vielfältiges Freizeitangebot ist durch die zahlreichen Sportvereine gegeben. Genügend Parkmöglichkeiten stehen vor der Tür, sowie im näheren Umfeld zur Verfügung

Sonstige Angaben

Stichworte:
Lagerfläche: 232,00 m², Gesamtfläche: 480,00 m², Bürofläche: 248,00 m², Grundstücksfläche: 420,00 m², Bundesland: Bayern