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Moderne und großzügige Büro- und Verwaltungsflächen

Preis: 3.406,80
Region: Lautzenhausen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 14 August, 6:44
Aufrufe: 2
ID: Q1ljxBV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.406,80

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 400.8 m²

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.406,80

Mieterprovision: provisionsfrei

Nebenkosten: € 1.202,40

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 400.8 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.07 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 98.07 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 33.98 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in modernem und zeitlosem Design entworfen. Von außen ein Kristallisationspunkt urbaner Ästhetik, überzeugt das Gebäude im Innern durch eine flexible Raumgestaltung. Auf insgesamt vier Büroetagen hat der Nutzer die Möglichkeit sein individuelles Büroprogramm, von Einzelarbeitsplatz bis zum Großraumbüro umzusetzen. In den drei repräsentativen Eingangsbereichen stehen komfortable Aufzüge für die Büroetagen zur Verfügung.
Toiletten und Technikräume befinden sich in den Kernen in jeder Etage.

Parkplätze sind in ausreichender Zahl vor dem Gebäude vorhanden und können zu 20 € pro Stellplatz im Monat angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Bürofläche ist wie folgt ausgestattet:
Bodenbelag als hochwertiger Teppichboden auf Estrich.
Beleuchtung der Büros mit Pendelleuchten aus Aluminium mit zusätzlicher indirekten Beleuchtung, Spiegelraster für Bildschirmarbeitsplätze. Bei Einzelraumlösungen Flure mit abgehängter Decken und Einbaurasterleuchten.
Elektroinstallation:
Bodenkanalsystem zur flexiblen Installation und Vernetzung von Elektro- und Datenkabeln. Bodentanks in allen Büroräumen

Lage

Das Büro- und Verwaltungsgebäude liegt im Zentrum des Flughafens Frankfurt-Hahn in der zweiten Reihe des Frachtbereichs.

Hahn ist von Frankfurt (125km) und Mainz (90 km) über die A 61 und die B50 zu erreichen. Ab der Ausfahrt Rheinböllen sind es 33 km.
Von Köln sind es 165 km über die A61 und die Hunsrückhöhenstraße (32 km)

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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