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MODERNE UND GERÄUMIGE HOCHPARTERRE ETW MIT WINTERGARTEN
Kaufpreis: € 158.000,00
Wohnfläche: ca. 66.59 m²
Zimmer: 2,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 158.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Hausgeld: € 117,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66.59 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Moderne und sehr gepflegte Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und trotzdem sehr zentraler Lage.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten mit Windfang, Diele, geräumigem Flur und zusätzlich einem separatem Raum für die Garderobe. Das große Wohnzimmer bietet zusätzlich zur Couch die Möglichkeit für einen zusätzlichen Essbereich.
Ein halboffener Wintergarten steht zur Nutzung zusätzlich zur Verfügung.
Zusätzlicher Stauraum im Keller. Fahrradabstellplatz im Hof.
Bezug sofort möglich.
Die Wohnung hat keinerlei Renovierungsstau.
Ausstattungsbeschreibung
Das neu gemachte, moderne Bad mit Waschmaschinenanschluss hat ein Fenster und Fliesenboden. Es ist äußerst geschmackvoll gestaltet und verfügt über Badewanne und eine zusätzliche Dusche.
In der Küche ist ein Fliesenboden verlegt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über Geschirrspüler und einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Die Elektrik ist neu, ebenso die Wasserleitungen.
Die Heizung von der Fa. Vaillant (2012) ist ebenfalls neuwertig.
Alle Fenster aus Holz mit Isolierglas.
Fliesenböden in Bad und Küche, in allen weiteren Zimmern Laminat.
Fernsehen und Internet via Kabel-TV.
Lage
U-Bahn-Haltestelle nur 100 m entfernt. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte und U-Bahn befinden sich im Umkreis von 100m. Die Altstadt ist in 5 Autominuten zu erreichen. Autobahnanbindung in der Nähe.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
St. Leonhard liegt südwestlich der Nürnberger Altstadt. Es erstreckt sich zwischen dem Frankenschnellweg (Norden), der Bahnlinie nach Schwabach (Osten), Schweinau (Süden) und Sündersbühl (Westen).
Sonstige Angaben
Anfragen nur per Email.
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2015