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Moderne und flexible Büroflächen im Bürokomplex "Quartier 13" 3

Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 4 Juli, 1:24
Aufrufe: 3
ID: EykL9Dq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 270.44 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 270.44 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 132.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 132.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei dem Büro- und Geschäftshaus "Quartier 13" handelt es sich um einen modernen 7-geschossigen Gebäudekomplex, der durch seine eindrucksvolle Architektur und seiner Gestaltung einen markanten Punkt der Straße Schleinufer darstellt. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination von rekonstruiertem Altbau und modernem Neubau. Im Gebäudekomplex befinden sich mehrere Aufzugsanlagen. Parkmöglichkeiten sind in der zweigeschossigen hauseigenen Tiefgarage vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Der großzügig gestaltete Eingangsbereich ist mit einem Granitfußboden ausgestattet. Flexible Grundrisse auf allen Etagen ermöglichen eine mieterfreundliche Raumaufteilung. Die technische Versorgung der einzelnen Arbeitsplätze erfolgt über Sockelkanäle. Die Mietflächen sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Ein außenliegender Sonnenschutz bietet den Büroflächen die Möglichkeit zur Verschattung.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in nachgefragter Innenstadtlage am Schleinufer/ Ecke Liebigstraße/ Ecke Einsteinstraße im Regierungsviertel der Landeshauptstadt Magdeburg.
Das Schleinufer ist einer der Hauptverkehrsstraßen und eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen Magdeburgs. Diese Straße verbindet die Stadtteile Alte Neustadt sowie den Herrenkrug mit der Altstad" und den südlichen Stadtteilen.
Der Standort verfügt über eine gute verkehrliche Anbindung für den öffentlichen Personennah- sowie den motorisierten Individualverkehr. Die Anbindung für den motorisierten Individualverkehr erfolgt über den Magdeburger Ring, der in ca. 5 Autominuten erreicht wird. Die Stadtautobahn stellt sowohl den Anschluss zur BAB A2 (Hannover-Magdeburg-Berlin) als auch zur BAB A14 (Magdeburg-Halle-Leipzig) her.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 270,44 m², Ladenfläche: 70,94 m², Verkaufsfläche: 70,94 m², 6 Etagen

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