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Moderne trifft Tradition - 2016 kernsanierte Wohnung im Loft Charakter direkt an den Pegnitzauen
Kaufpreis: € 524.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 524.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Hausgeld: € 220,00Objektdaten Loft
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1761
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine barrierefreie, sehr geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 150QM, dies beinhaltet einen Balkon und eine Terasse.
Der Blick auf die Pegnitzauen vom Balkon ist unverbaubar.
Ein Stellplatz ist inklusive.
Die Einheit hat einen separaten Eingang.
Die hochwertige Kernsanierung der Wohnung wurde mitte 2016 abgeschlossen.
Die Käufer können Sanitäranlagen und Böden nach Ihren eigenen Wünschen gestalten,
Für die Sanitäranlagen wurden Hans Grohe Materialien und für die Waschbecken Steinberg Armaturen vorgesehen, je nach Geschmack kann die Edition ausgesucht werden.
Die Böden wurden mit 50,- pro QM inkl. Verlegung veranschlagt und sind ebenfalls frei wählbar, des Weiteren können die Decken wenn gewünscht mit eingebauten LED`s versehen werden.
Die Türen, samt Rahmen, können vom Schreiner angefertigt werden oder es kann z.B. mit Schiebeelemten gearbeitet werden, je nach Wunsch,
dies ist im Kaufpreis enthalten.
Die endgültige Fertigstellung ist ca. 6 Wochen nach Einigung, die Wohnung wird Schlüsselfertig übergeben, Sonderwünsche werden gerne noch berücksichtigt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit weiteren hochwertigen Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt.
Ursprungsbaujahr 1761
Die Gas-Zentral Heizung der Anlage wurde 2011 erneuert.
Die sehr gepflegte, hochwertige Anlage wurde immer in Stand gehalten, es sind derzeit keine größeren Arbeiten nötig.
Ein Energieausweis ist auf Grund des Denkmalschutzes (Aussenfassade) nicht nötig, die Rolläden werden innenliegend montiert.
Anfragen bitte schriftlich über das Kontaktformular.
Lage
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Sonstige Angaben
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Bau: hinten, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Kernsaniert, Keine, modernisiert: 2015