Moderne Traumwohnung mit Terrasse in Horrem - Besichtigung: Donnerstag, 29.09.2016, 17.30 Uhr

Kaltmiete: € 825,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 110,00

Kaution: € 2.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 68.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese traumhafte und moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem repräsentativen 4-Parteien-Haus in zentraler Lage von Kerpen Horrem und ist ab dem 01.11.2016 renoviert und bezugsfrei. Das Haus wurde im Jahr 2013 komplett und aufwendig saniert.

Lichtdurchflutete Räume, eine sehr gute Aufteilung und eine große Terrasse sind hier besonders hervorzuheben.

Die Wohnung besteht aus einer Diele mit Zugang zum Gäste-WC, zum Kinderzimmer, zum Schlafzimmer sowie zum Badezimmer und Offener Zugang zum großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Die moderne und neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten kann nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern übernommen werden. Von der Küche aus gelangt man zum großen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine mit Trockner. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur großen Terrasse.

Das Objekt ist modern ausgestattet und besitzt 3-fach-verglaste Isolierfenster. Als Bodenbelag sind hier Venyl-Parkett und Fliesen verlegt worden. Badezimmer und Gäste-WC sind modern und neuwertig. Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Es gibt außerdem eine Fahrradabstellmöglichkeit sowie einen festen PKW-Stellplatz für 30,- Euro monatlich. Gegebenenfalls ist es nach Absprache möglich einen weiteren Stellplatz anzumieten.

Es gibt optional die Möglichkeit, den Garten hinter dem Haus zu nutzen.

Hinweis: In den Nebenkosten sind Gas, Wasser und Strom nicht enthalten. Der Mieter schließt einen eigenen Vertrag mit den jeweiligen Versorgern ab. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Etagen-Heizung.

Sollten Sie Interesse an dem o.g. Besichtigungstermin (Do., 29.09. um 17.30 Uhr) haben, melden Sie sich bitte vorher bei uns im Büro oder lassen uns kurz eine Email zukommen.

Ausstattungsbeschreibung

- helles, modernes, lichtdurchflutetes Wohnen
- großer Wohn-Ess-Bereich
- offene Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Gäste-WC
- 1 große Terrasse
- 1 Diele
- 1 Kellerraum
- 1 PKW-Stellplatz
- Sateliten-Anlage
- Gas-Etagen-Heizung
- der Mieter schließt eigenständig einen Vertrag mit dem jeweiligen Versorger für Gas, Strom und Wasser ab
(Gas, Wasser und Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten)

Lage

Die Wohnung befindet sich in Kerpen Horrem.
Horrem ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis am östlichen Ufer der Erft.
Der Bahnhof Horrem ist ein Verkehrsknotenpunkt im Rheinland und bietet hervorragende Verbindungsmöglichkeiten in die Metropole Köln, aber auch nach Düsseldorf und Aachen.
Vom Bahnhof Horrem fahren die öffentlichen Verkehrsmittel (RE-Express, S-Bahn und Bus) in regelmäßigem Turnus.
Auch die Nähe zum Autobahnkreuz Kerpen und Kreuz Köln West mit den Autobahnen A61 und A4 und A1 ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung nach Köln, Aachen, Düsseldorf, Koblenz und Venlo per KfZ.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte und Restaurants/Gaststätten sind nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen