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Moderne Stadtvilla mit top Wohnqualität auf großem Grundstück!
Kaufpreis: € 974.000,00
Wohnfläche: ca. 201 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 980 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 974.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 201 m²
Grundstück: ca. 980 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die wundervolle Villa, welche sich in einer ruhigen Seitenstraße befindet, verfügt über eine Terrasse mit angrenzendem Garten sowie einen Balkon. Aufgeteilt ist das Objekt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss stehen für Sie eine offene Küche mit Essbereich, der Wohnbereich, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und zwei Tageslichtbäder. Platz für Stauraum finden Sie im separaten Abstellraum und Anbau von der Doppelgarage sowie auf dem gedämmten Dachboden. Zudem ist im charmanten Essbereich ein Kamin versehen, welcher für eine angenehme Atmosphäre und gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgt. Die Bodenbeläge sind mit Eichenparkett und Fliesen versehen. Des Weiteren besitzt das Haus eine Be- und Entlüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Lautsprecher-System, Gegensprechanlagen mit Videofunktion sowie eine Solaranlage für die Warmwasserunterstützung. Für PKW-Stellplätze ist mit der Doppelgarage und den Außenstellplätzen gesorgt.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Solaranalage (Warmwasser)
- Großzügiger Garten
- Terrasse und Balkon
- Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Regenwasserzisterne
- 3 Tageslichtbäder
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Begehbarer Kleiderschrank
- Fußbodenheizung
- Kamin im Essbereich
- Elektrische Doppelgarage + PKW-Außenstellplätze
- Elektrisches Hoftor
Lage
Maintal mit seiner idealen Lage im Rhein-Main-Gebiet, bietet einen tollen Standort und die absolute Nähe zur Mainmetropole Frankfurt. Die öffentlichen Anbindungen sind perfekt und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Frankfurt, Hanau oder auf der Autobahn in allen Richtungen. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die zahlreichen Sportvereine, das Frei- und Hallenbad oder auch der Main, der zu zahlreichen Spaziergängen einlädt. In Maintals größtem Stadtteil Dörnigheim, finden Sie zusätzlich alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen/Kindergärten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Restaurants.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen