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MODERNE STADTVILLA * MIT EIGENEM SEEZUGANG ** ATTRAKTIVE VILLENLAGE * WEITERE WOHNBEBAUUNG MÖGLICH 1

Preis: 1.400.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 2 Februar, 11:23
Aufrufe: 1
ID: B6vQMRm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.400.000,00

Wohnfläche: ca. 245 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1900 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.400.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MWST.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 245 m²

Grundstück: ca. 1900 m²

Zimmer: 11

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 2005 von einem deutschen Markenhersteller als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf Fundamentplatte mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss erbaut. Das ERDGESCHOSS hat neben dem Haupt - einen separaten Nebeneingang auf der anderen Hausseite für die hier ursprünglich geplante Büroetage, die über 5 Zimmer, Duschbad, Küche und einen Hausanschlußraum verfügt.Dieser Bereich wird derzeit als Gästewohnung genutzt. OBER- & DACHGESCHOSS besitzen jeweils drei Zimmer, Küche und Bad. Die seeseitig liegenden Erker mit bodentiefen Fenstern sowie der Balkon im Dachgeschoß bieten einen wunderbaren Blick zum Wasser und lassen dabei die ganze herrliche Lage des Hauses in die Räume einfließen. Die alten Bäume und der romantische Pavillon geben der Immobilie ihren eigenen Charakter. Im Mittelteil des fast 100 Meter langen Grundstücks steht an der linken Grundstücksseite ein älteres, massives und recht gut erhaltenes Gebäude, das als Wirtschafts- / Personalgebäude nutzbar oder als zusätzliche Wohneinheit ausbaubar ist. Darüber hinaus ist mittels einer Bauvoranfrage im vorderen Grundstücksbereich weitere Wohnbebauung zulässig.

Lage

Die hier angebotene Villa befindet sich in einem stark durchgrünten, ausgesprochen ruhigen Wohngebiet von Villen im wald- und seenreichen Südosten der Hauptstadt. Das Grundstück hat direkten Zugang zum Seddinsee und besitzt einen breiten, massiven Bootssteg. Die Marina für Sportboote ist nicht weit entfernt, die Straßenbahn der Linie 68 ca. 10 Gehminuten.

Sonstige Angaben

Das Objekt eignet sich für den Eigennutz, als Wohn-, Geschäftshaus, Firmen- oder Privatresidenz.

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 3, Lage im Wohngebiet

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