Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Celle (Kreis)
Moderne Stadtvilla - Hälfte- sucht junge Familie!
Kaufpreis: € 249.500,00
Wohnfläche: ca. 126.66 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 272 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.500,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 126.66 m²
Grundstück: ca. 272 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 83.48 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese neue und schöne, massiv gebaute Doppelhaushälfte als Stadtvilla, entsteht gerade in einem Neubaugebiet und besticht jetzt schon durch seine wundervolle und durchdachte Raumaufteilung und zeitloser Eleganz.
Man betritt die durch die hochwertige Eingangstür das offene bald geflieste Entree mit einer Betontreppe, die in die obere Etage führt. Von der Diele aus gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Garten. Gegenüberliegend befindet sich eine große Küche mit einer Modernen Einbauküche in Hochglanz-Weiß mit Edelstahlgriffen und von dort aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum. Ein Gäste WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes helles Badezimmer, mit Badewanne. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum lässt nicht nur Frauen Herzen höher schlagen. Zwei weitere Zimmer die man als Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer nutzen ergänzen das Obergeschoss.
Weitere Abstellmöglichkeiten findet man im Dachgeschoss.
Diese Doppelhaushälfte wird bezugsfertig im Oktober- November 2016- Jetzt schon reservieren.
Keine weiteren Baunebenkosten- Zuleitung, Vermessung u.s.w. Küche Bäder, Fliesen und Laminat inklusive.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster : Außen Anthrazit und Innen in Weiß, Dreifachverglasung, mit umlaufender Pilzkopfverriegelung, von Veka
Dachpfannen - engobiert
Schöner Klinker- Holländer
Elektrische Rollläden
Hochwertige, moderne und sichere Eingangstür
Fußbodenheizung und Gasbrennwertgerät
Innenwände 11,5 cm und Außenwände 45 cm
Untere Etage gefliest und auch der obere Flur
Kinderzimmer und Schlafzimmer - Laminat verlegt
Moderne Hochglanz-Einbauküche
Terrasse gepflastert
Lage
Am Südrand der Lüneburger Heide befindet sich die Samtgemeinde Lachendorf.
Die Samtgemeinde besteht aus fünf Gemeinden samt deren Ortsteilen dazu zählen Ahnsbeck, Beedenbostel, Eldingen und Hohne und natürlich Lachendorf.
Durch seine gute Infrastruktur hat Lachendorf in den vergangenen Jahren anhaltend immer mehr an Attraktivität gewonnen. Hier finden Sie fast alles, angefangen bei Apotheken, Ärzten über Einkaufszentren und Physiotherapeuten bis hin zu Zweiradgeschäften. Auch für die Bildung der Kleinsten ist gesorgt ob in der Vielzahl von Kindergärten, der Grundschule, der neu gegründeten Oberschule oder auf dem Gymnasium.
Der nächstliegende Golfplatz ist 11 Minuten Fahrzeit entfernt.
Zusätzlich besteht eine gute Anbindung nach Celle (ca. 15 km entfernt), Gifhorn, Hannover, Braunschweig und Wolfsburg.
Der nächstliegende Golfplatz ist 11 Minuten Fahrzeit entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 83.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.80