moderne Stadtvilla als Bausatz in Eigenleistung oder schlüsselfertig

Kaufpreis: € 186.400,00

Wohnfläche: ca. 157 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 500 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 186.400,00

Käuferprovision: Nein

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 157 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 5

Sonstige Angaben

Ihr Wunschhaus:
Mit dem Innovationshaus 160 S erhalten Sie die ideale Konzeption für das Wohnen in der Stadt. Mit einem schlicht-weißen kubischen Außenbau und quadratischem Grundriss sieht die Villa in nahezu jeder Umgebung gut aus. Der Erdgeschossgrundriss überzeugt durch seinen großzügigen offene Wohn-Ess- und Kochbereich und bietet zudem noch Platz für ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer (natürlich alle ohne Schrägen) eine Ankleide und ein Wohlfühlbad.

MIT PERSÖNLICHER BERATUNG ZUM WUNSCHHAUS

Der abgebildete Grundriss ist ein Vorschlag, wie Ihr neues Zuhause gestaltet sein könnte. Selbstverständlich passen wir die Raumaufteilung ganz Ihren individuellen Wünschen an. Mit unserer 3D-Software und einer fotorealistischen Hausdarstellung machen wir uns gemeinsam ein Bild davon, wie Ihr Haus aussehen wird. Lassen Sie uns über Ihre Hausbauwünsche sprechen und gemeinsam Ihr ganz persönliches Haus entwickeln!

Fast alle Ytong-Häuser (abhängig von der Dachform) erhalten Sie auf Wunsch auch mit dem Ytong Massivdach. Die Dachkonstruktion aus massiven Ytong-Platten garantiert Ihnen beste Dämmung, hervorragendes Wohnklima und Schallschutz auch im Dachgeschoss. Massiv gebaut - rundum.

Unsere "Kataloghäuser" sind Beispiele - Ihr Haus soll nicht das Haus von Seite xy eines Katalogs sein, sondern wird von grund auf persönlich für Sie entworfen. Die Beispielhäuser vermitteln Ihnen Anregungen und Gestaltungsvorschläge.

Bausatz bis schlüsselfertig:
von Bausatz bis premium-schlüsselfertig ... ob mit oder ohne Eigenleistung: Sie haben die Wahl!

Bei Ytong-Bausatzhaus Friemel Immobilien haben Sie die Wahl zwischen den unterschiedlichen Ausbaustufen activ (=YTONG-Bausatzhaus), team, family und premium.

Bestimmen Sie selbst, ob und in welchem Umfang Sie mit Eigenleistungen an Ihrem Haus mitarbeiten möchten. Für welche Variante Sie sich auch entscheiden, wir geben alles, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen.

"activ" das YTONG-Bausatzhaus: Sie erhalten von uns eine perfekte Planung Ihres Hauses und Betreuung durch einen erfahrenen Bauleiter, der gerne sein Fachwissen an Sie weitergibt. Sie bestimmen das Tempo. Je nach Baufortschritt liefern unsere Industriepartner das Baumaterial auf Ihre Baustelle, und Sie bauen Ihr eigenes Haus. Vertrauen Sie Ytong-Bausatzhaus, dem Marktführer im organisierten Selbstbau!

"team" das Ausbauhaus in Gemeinschaftsarbeit: Die äußere Hülle Ihres Hauses einschließlich Dach und Fenstern wird durch Handwerker - evtl. unterstützt durch Ihre Eigenleistung - errichtet. Der Innenausbau liegt in Ihren Händen. Wenn Sie selber Handwerker sind oder gute Freunde mit handwerklichem Geschick haben, schaffen Sie den gesamten Innenausbau in Eigenleistung und sparen so eine Menge Geld. Natürlich stehen Ihnen auch beim Innenausbau auf Wunsch unsere erfahrenen Handwerker zur Seite. In der Ausbaustufe team können wir ganz individuell auf Ihre Eigenleistungswünsche eingehen: Eigenleistung und Handwerkerarbeit gehen Hand in Hand.

"family" schlüsselfertig ausgebaut: Sie möchten Ihr Haus schlüsselfertig errichten lassen und ganz auf Eigenleistung verzichten oder nur die üblichen Eigenleistungen wie Malerarbeiten und Laminatböden erbringen? Dann sind wir für Sie da. Wir sorgen mit unseren Handwerkerteams dafür, dass Ihr Haus schlüsselfertig errichtet wird: direkt durch die von uns vermittelten und kontrollierten Handwerker oder alles aus einer Hand durch uns als Generalbauunternehmen.

"premium schlüsselfertig": Sie möchten Ihr gesamtes Haus mit allen Arbeiten bezugsfertig aus einer Hand bauen lassen? Dann betreuen wir Ihren Hausbau, bis die letzte Lampe aufgehängt ist. Full-Service bis ins kleinste Detail.

Und natürlich sind auch ganz individuell alle Varianten zwischen den Leistungsstufen möglich. Wir besprechen mit Ihnen, welche Eigenleistungen für Sie sinnvoll sind und welche Einsparmöglichkeiten sich realistisch ergeben.

Grundstück, Kaufpreis:
HINWEIS ZUM GRUNDSTÜCK und KAUFPREIS

Das Haus ist beispielhaft auf einem möglichen Grundstück in Burgsteinfurt geplant.

Im angegebenen Kaufpreis ist bereits ein beispielhafter Grundstückspreis von 60.000 EUR enthalten sowie der Hauspreis ab 126.400 EUR für das Ytong-Bausatzhaus der Ausbaustufe "activ". (Kaufpreis für das Haus in der Variante "family", schlüsselfertig ab 232.000 EUR)
Nicht im angegebenen Preis enthalten sind die weiteren Ausbaugewerke sowie die üblichen Erwerbsnebenkosten, Hausanschlusskosten etc.
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung eines Grundstücks behilflich.

Wenn Sie schon ein Grundstück haben, beraten wir Sie gerne unverbindlich über die Möglichkeiten, die Ihr Grundstück bietet. Und erstellen nach einem persönlichen Grundlagengespräch Planungsvorschläge.

energieeffizient bauen:
"Wir waren schon energieeffizient, als noch niemand den Begriff kannte!"

Jede Energieffizienz ergibt sich aus der (sinnvollen) Kombination von Außenhülle und Haustechnik.

Die hochdämmenden Ytong-Steine legen damit für die Hülle Ihres Hauses den ersten wichtigen Grundstein.
Moderne Gebäudetechnik vervollständigt das Bild.

Lassen Sie uns gemeinsam darüber reden, welchen Energiestandard von KfW 55 bis hin zum Energie-Plus-Haus Sie für Ihr Haus anstreben.
Dabei behalten wir immer die Wirtschaftlichkeit und auch die Funktionalität im täglichen Familienleben im Blick.

Beratung ganz persönlich:
Sie wünschen eine Beratung abends, wenn die Kinder im Bett sind, oder in Ruhe am Wochenende. Selbstverständlich gerne: Vom ersten Beratungsgespräch an sind wir für unsere Kunden und Bauherren zu erreichen, wann Sie es wünschen!

Probieren Sie es aus und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin!

Wählen Sie Ihren Hausbaupartner mit Bedacht:
Gemeinsam gut gebaut - Ytong-Bausatzhaus

activ ... Ytong-Bausatzhaus:
Der Kaufpreis des Hauses in der Leistungsstufe "activ" beinhaltet:
- vollständige Planungsleistungen, Bauantrag, Wärmeschutznachweis und laufende Baubetreuung
- das Materialpaket für Ihr komplettes Ytong Bausatzhaus als glasdichter Rohbau

Bei kompletter Eigenleistung haben Sie somit gegenüber dem selben Haus in schlüsselfertiger Ausstattung eine Sparmöglichkeit von bis zu 60.000,- EUR
Eigenleistung, die sich lohnt!

Natürlich können wir Ihre Eigenleistung ganz persönlich Ihren Wünschen anpassen: wir finden immer den für Sie passenden Eigenleistungsanteil, vermitteln Ihnen Handwerker, die Sie unterstützen oder bauen Ihr Haus komplett schlüsselfertig.

YTONG BAUSATZHAUS Marktführer im organisierten Selbstbau!
Unser System ist speziell auf den Selbstbau von Massivhäusern ausgelegt und so einfach und gut durchdacht, dass es bereits nach kurzer Bauzeit beherrscht wird. Damit bietet es dem Selberbauer eine hohe Verarbeitungssicherheit. Die Einzelkomponenten sind aufeinander abgestimmt und können auch von Laien schnell zusammengefügt werden. Schon wegen des geringen Gewichtes ist Ytong Porenbeton ideal geeignet, um sein Haus selber bauen zu können. Das Mauern wird zusätzlich durch das Nut- und Federsystem vereinfacht. Hinzu kommt, dass sich Ytong beim Sägen, Bohren und Schleifen ebenso einfach wie Holz verarbeiten lässt. Die wenigen Werkzeuge, die man dazu benötigt, sind im Lieferumfang eines Ytong Bausatzhauses enthalten.

Das Konzept wird durch die Kooperation mit namhaften Markenherstellern als Systemlieferanten ergänzt, die vorab ebenfalls auf Selbstbaufreundlichkeit getestet und auf Ytong Bausatzhäuser abgestimmt wurden.