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*** Moderne,sonnige 4-Zimmerwohnung in Wehr (Baden),Nähe schweizer Grenze)***
Kaufpreis: € 305.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 305.000,00
Käuferprovision: keine
Hausgeld: € 224,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmerwohnung liegt im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Das Haus wurde vor 11 Jahren erbaut, die Wohnung ist entsprechend neuwertig. Nur ausgewählte Materialen und Bauteile wurden zum Bau und Ausbau des Hauses verwendet, wie z.B. Kristall-Porzellanwaschtische von Phillipe Stark, Echtglas Duschtrennwand, Glafasertapete, Ahorn Parkett (außer Bad) Aufzugsanlage von der Tiefgarage zur Wohnungsebene, Videosprechanlage.
Die Grünanlage ums Haus wird regelmäßig gepflegt.
Lage
Die Kleinstadt Wehr(Baden, 12.000Einwohner ) liegt sehr zentral im Dreiländereck Dt./Schweiz/Frankreich.
Basel(35km) Zürich(70km) und Freiburg i.Br.(80km) sind in weniger als 1 Autostunde zu erreichen.
Die Wohnung liegt am Fuße des Hotzenwaldes etwas oberhalb der Stadt in sonniger, ruhiger,geschützter Süd-West Hanglage.
Zum nahegelegenen Wald sind es nur wenige Schritte.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit 28qm, von dort haben Sie Zugang zum Balkon (ca. 9qm) zur Küche und dem Esszimmer.
Der Schlafbereich mit Bad stellt einen eigenen Bereich dar. Das Bad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken,WC. Ein Gäste WC befindet sich direkt neben dem Eingang.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.
Bitte per Email anfragen.
Preis:
Der Preis ist einschließlich Tiefgaragenplatz und 1 Stellplatz außen.
Keine Maklercourtage.
Auch als Kapitalanlage geeignet, da gute Vermietung.