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Moderne S&T Neubau Villa mit fantastischem Elblick
Kaufpreis: € 1.719.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2687 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.719.000,00
Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision i.H. von 6,25% bezogen auf den Grundstücksanteil ist hier bereits enthalten.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 2687 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
So eine Gelegenheit gibt es nur selten: Wenn Sie eine exklusive Neubau-Villa in einmalig ruhiger Lage mit unverbaubarem Elbblick suchen, sollten Sie nicht lange zögern. Auf einem großzügigem Grundstück direkt an der Elbe gelegen, realisieren wir ihre Wohn-Träume (Baufenster 12 x12m).
Dieser Bebauungsvorschlag zeigt eine exklusive Villa im toskanischen Stil mit Runderker und Säuleneingang, ausgezeichnet durch beste Qualität, Funktionalität und Schönheit.
Da jedes unser Häuser individuell geplant wird, bestimmen Sie Raumaufteilung und Ausstattung.
Oder bevorzugen Sie lieber eine klassische Mansardendach-Villa oder sachlich, nüchternes Design im Bauhaus-Stil? Wir machen es möglich. Ihr Geschmack und Ihre Bedürfnisse entscheiden. Sprechen Sie uns an!
Ausstattungsbeschreibung
KfW Effizienzhaus 55 nach aktueller EnEV 2016
- Luft/Wasserwärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung im EG + DG
- Duschbad, Vollbad und Gäste-WC
- Runderker mit Dachterrasse
- Säuleneingang mit Vordach
- Verblendmauerwerk
- Parkett im EG und OG.
- Malerarbeiten inkl. Flies
- Keller optional und gegen Aufpreis
- weitere Wünsche wie elektrische Rollläden etc. erfüllen wir gern!
Lage
Der unverbaubare Elbblick, das maritimes Feeling und die umliegenden Naturschutzgebiete charakterisieren das großzügige und absolut ruhig gelegene Grundstück. Das Haus lässt sich optimal nach Süden ausrichten. So können Sie auf der Terrasse, dem Balkon oder in dem großen Garten beinahe den ganzen Tag die Sonne und den Blick auf die Elbe genießen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen finden Sie entweder in dem nahegelegenen Rissener Ortskern, Blankenese oder der Wedeler Innenstadt. Die Hamburger Innenstadt ist bequem mit dem PKW über die Elbchaussee oder alternativ mit der S-Bahn zu erreichen.
Sonstige Angaben
Seit 30 Jahren realisiert die S&T Landhaus GmbH erfolgreich Bauherren-Träume!
Unser Service für Sie fängt schon weit vor dem Bau an; z.B. mit unserem umfangreichen Grundstückspool, dem hausinternen Finanzierungsservice und selbstverständlich unserer kompetenten Beratung. Für uns ist Ihr Haus mehr als ein Projekt: Es ist Ihr Zuhause; Ihre wertstabile Geldanlage und unsere Visitenkarte!
Unser Architekt greift jede Idee von Ihnen auf und setzt Sie mit Ihnen zusammen um.
Zur Erfüllung höchster Ansprüche verarbeiten wir ausschließlich bekannte und bewährte Markenprodukte wie Meyer-Holsen, Hans Grohe, Villeroy & Boch, Stiebel Eltron, Rekord etc. in solider Stein auf Stein Qualität! Mit Festpreisen, Bauzeitgarantie und einer Ausführung, die keine Wünsche offen lässt, rechtfertigen wir Ihr Vertrauen.
Die Baunebenkosten wie Abriss, Hausanschlüsse, Grunderwerbsteuer etc. sind hier nicht enthalten.