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Moderne Repräsentanz in einem historischen Umfeld!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 523 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 3 Brutto-Monatsmietenzzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, gemäß unseren Geschäftsbedingungen
Miete (netto), monatl. je m²: € 21,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 523 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 95.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Vis-à-vis der historischen "Alten Oberpostdirektion" und in unmittelbarer Nähe zur mondänen Dependance der "Hamburger Spielbank" befindet sich dieses architektonisch anspruchsvolle Büro- und Geschäftshausensemble. Der Standort zeichnet sich durch seine optimale Anbindung an die U-Bahnstation "Stephansplatz", den S- und Fernbahnhof "Dammtor" sowie diverse Buslinien aus. Durch die Entwicklung des sogenannten Business Improvement Districts (BID) "Opernboulevard", der sich vom Stephansplatz bis zum Gänsemarkt erstreckt, hat sich diese Lage zu einer der besten Geschäftsadressen Hamburgs entwickelt. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot und diverse Einzelhändler sorgen für ein mitarbeiterfreundliches Umfeld. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Neubau sowie einem revitalisierten Altbau und überzeugt durch hochwertige Materialien sowohl in den Allgemeinflächen: Eingangsbereich, Aufzugsanlagen und Treppenhaus als auch innerhalb der Bürobereiche. Die Büroflächen werden in Absprache mit dem Mieter individuell aufgeteilt und ausgestattet. Des Weiteren gehören zur Ausstattung: großzügigige Fensterflächen, ein Hohlraumfußboden inkl. Bodentanks, EDV-Verkabelung (KAT 7 / 10 Gbit), vollständig ausgestattete Teeküche, Kühldecken, außenliegender Sonnenschutz, Heizkonvektoren im Fußboden, Balkon-/ Dachterrassenflächen. Das Objekt verfügt ebenfalls über eine limitierte Anzahl an PKW-Stellplätzen (6 Stück) in der hauseigenen Tiefgarage und Archivflächen im Untergeschoss. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen zu dürfen!
Sonstige Angaben
Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 21,80 € / m2 mtl. nettokalt.
Befeuerung / Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 95,6 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 11,8 kWh/(m²a)
Stichworte:
Gesamtfläche: 836,00 m², Bundesland: Hamburg