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Moderne, renovierte und stilvolle ETW im beliebten Johanniterviertel!
Kaufpreis: € 430.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 430.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Moderne, renovierte und stilvolle ETW im beliebten Johanniterviertel!
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Eigentumswohnung überzeugt mit ihrer Flexibilität und Geräumigkeit in einem gepflegten 3-Familienhaus.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines in den 80er Jahren errichteten Mehrfamilienhauses. Diese befindet sich in der beliebten und sehr guten Wohnlage vom Johanniterviertel.
Sie besticht durch einen großzügigen Wohnraum sowie ein großes, helles Schlafzimmer und ein großzügiges Kinderzimmer mit hochwertigem Fischgrätparkett.
So stehen die bereits modernisierten zwei Bäder mit Tageslicht und Badewannen in Einklang mit den hellen und zeitlosen Fliesen in der Küche.
Die innenliegende Küche bietet ausreichend Platz für eine komfortable Küchenzeile. Die Küche lässt sich mit geringem Aufwand mit dem Esszimmer verbinden.
Angrenzend an den großzügigen Wohnbereich können Sie von dem großen Balkon aus einen schönen Blick ins Grüne genießen.
Eine Einzelgarage direkt neben dem Haus sowie ein eigener Kellerraum runden dieses Immobilienangebot ab.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Die großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3 Parteienhauses und bietet Ihnen auf ca. 140 m² folgende Aufteilung und Ausstattung:
* geräumiger Flur
* Schlafzimmer
* tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
* großes Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Balkon (Ost-Ausrichtung)
* Esszimmer (Durchgangszimmer)
* Küche
* zweites Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
* stilvoller Fischgrätparkett im Wohnzimmer, Esszimmer sowie in den beiden Schlafräumen
* komplett in 2016 renoviert
* Einzelgarage
* gemeinschaftliche Waschküche
* Gaszentralheizung
* und vieles mehr...
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 146 kWh/(m²*a)
Lage
Diese großzügig geschnittene Wohnung liegt im begehrten Johanniterviertel in Bonn-Gronau. Das Naherholungsgebiet Rheinaue befindet sich in direkter Nachbarschaft. Neben der Rheinpromenade bieten ein ausgeprägtes Fußwegenetz sowie der 15 Hektar große Auensee, der zu wunderschönen Bootsfahrten einlädt, vielfältige Freizeit- und
Erholungsmöglichkeiten.
Ein äußerst vielfältiges Kunst- und Kulturangebot findet sich auf der nahegelegenen Museumsmeile. Mehrere Kindergärten sowie das Friedrich-Ebert-Gymnasium, befindet sich vor Ort.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien führen schnell in die Bonner Innenstadt oder Richtung Bad Godesberg. Ebenso die B9, die zudem Anschlüsse an die Autobahnen 562 und 565 bietet.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 146 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Ihre Ansprechpartnerin: Sarah Müller
[email protected]
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen.
Diese Frist beginnt mit dem Tag der Anforderung des Exposés bzw. von Objektinformation.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Email oder Fax) über den Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2