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Moderne Produktionsstandort = Produktion-Hallenfläche = Werkstatt/Sozial-u. Büroflächen = betriebsbereit
Kaltmiete: € 9.500,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9.500,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 2,80
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem im Jahr 2000 errichteten Gewerbeobjekt, bestehend aus 2-Gebäudeteilen mit jeweils eingeschossigen Produktionshallen und darüber liegendem Verwaltungstrakt bebaut.
Im Büro- und Sozialtrakt, der auch über einen separaten Haupteingang verfügt, sind neben Empfang, diverse Büroräumlichkeiten, Damen- und Herren-Umkleide sowie Sanitärräume mit Duschen etc. und Aufenthaltsräumen vorzufinden.
Die Hallenkomplex verfügen über 1-Verladerampe und befahrbare Eingänge mit elektrischen Sektionaltoren, teilweise mit Überladebrücken.
In den Produktions- und Lagerbereichen ist Industrieestrich, in den Verwaltungsbereichen Teppichbelag und in den Sanitärräumen Fliesenbelag.
Die Deckenhöhen betragen:
Halle 3,55 m bis Unterkante Deckenträger; Trägerhöhe 0,45 m
Ausstattungsbeschreibung
Die Beleuchtung in den Verwaltungsbereichen erfolgt überwiegend über Rasterleuchten, in den Lagerbereichen über Langfeldleuchten.
Die moderne Gaszentralheizung versorgt den Verwaltungsbereich über Plattenheizkörper mit Thermostatventilen und in den Produktions- und Lagerbereichen überwiegend über direkt befeuerte Gebläse-Lufterhitzer mit Wärme. Der Hallentrakt verfügt über eine zusätzliche Fußbodenheizung.
Der Starkstromanschluss erfolgt durch einen hauseigenen Trafo. Die vorhandene Kompressoranlage mit Ringleitung sowie Stromschienen für die freie Installation sorgen darüber hinaus für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten.
Die im Eigentum befindliche Trafostation hat eine Leistung von
2x 800 KVA gesamt: 1600 KVA.
Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung. Der Serverraum wird über ein Splittinggerät klimatisiert.
Die Gebäude sind mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet.
Da laufende Instandsetzungsmaßnahmen stets durchgeführt wurden, besteht kein Reparaturstau, so dass sich sämtliche Gebäudeteile in einem voll funktionsfähigem Zustand befinden.
Die aufgeständerte Photovoltaikanlafe auf dem Dach mit Einspeisevergütung aus dem Jahr 2008 verbunden mit einer Laufzeit von 20 Jahre liefert einen zusätzlichen Ertrag von ca. Euro 60tsd p.a.
Lage
Seinen Bahnanschluss erhielt Sömmerda 1881 an der Bahnstrecke Sangerhausen Erfurt, die heute elektrifiziert ist. Per Regional-Express besteht Anschluss nach Erfurt und Magdeburg. Eine zweite Eisenbahnstrecke führt im Westen nach Straußfurt, im Osten nach Kölleda, Großheringen und Naumburg/Saale.
Sömmerda liegt an der B 176, die Straußfurt im Westen und Kölleda im Osten verbindet.
Das noch fehlende Teilstück der Autobahn A 71 (voraussichtliche Fertigstellung August 2015) zwischen der Anschlussstelle Sömmerda Ost und der Bundesstraße B 85 ist der letzte unvollendete Autobahnneubau in Thüringen. Der Lückenschluss verlängert die Thüringer-Wald-Autobahn A 71 von Bayern kommend bis zum Autobahnkreuz mit der Südharzautobahn A 38 bei Sangerhausen. Wenn diese Autobahn Richtung Norden fertiggestellt sein wird, wird sie die Stadt an den Raum Halle/Saale anbinden.
Sonstige Angaben
Der wichtigste Wirtschaftszweig Sömmerdas ist die Elektroindustrie.
Im 20. Jahrhundert war Sömmerda das Zentrum der Firma Rheinmetall-Borsigk AG. Zu DDR-Zeiten war hier das Kombinat Robotron später unter dem Namen Büromaschinen AG angesiedelt. Als dessen Nachfolger kann das heutige Werk zur Herstellung von PCs und Notebooks des Unternehmens Fujitsu Technology Solutions angesehen werden. Ebenfalls in Sömmerda ansässig ist der Automobilzulieferer Trimet Aluminium AG.
Stichworte:
Gesamtfläche: 3395,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Thüringen