Moderne Praxisräume im Gesundheitszentrum Ankum / Ärztehaus suchen weiteren Arzt

Kaltmiete: € 1.290,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 164 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.290,00

Mieterprovision: 1,5 Nettokaltmieten incl. Stellplatzgeb. zzgl. 19 % Mwst

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 164 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Objektbeschreibung

Das Gesundheitszentrum Ankum, ein Gesundheitsstandort mit vielen Fachärzten bietet moderne Praxisräume zur weiteren Komplettierung und Schließung von Versorgungslücken. Ein hausarztorientiertes Ärztehaus, das auf die Kooperation mit den bereits im Haus befindlichen Fachärzten zurückgreifen lässt und die Chance eröffnet mit den ansässigen Fachärzten Synergieeffekte auszunutzen. In unmittelbarer Nachbarschaft (ca. 500 m) des Gesundheitszentrums befinden sich die Niels-Stensen-Kliniken (Marienhospital Ankum) mit 115 Betten u. jährlich rd. 5.900 stationären u. ca. 7.500 ambulanten Patienten in den Fachbereichen Innere Medizin, Chirurgie und Gynäkologie / Geburtshilfe. In Anbindung an das Krankenhaus ist seit ein paar Jahren das Niels Stensen Pflegezentrum beheimatet. Es bietet 44 Bewohnern Plätze in der Langzeit- u. Kurzzeitpflege.

Das Gesundheitszentrum / Ärztehaus sucht zur weiteren Vervollständigung der Versorgung einen: HNO-Arzt, Diabetologen, Augenarzt, Logopäden, Psychologen und........oder.....
Die Größe und der Zuschnitt der Räumlichkeiten erlauben auch eine Gemeinschaftspraxis.

Bereits vorhandene Fachrichtungen im Ärztehaus / Gesundheitszentrum Ankum:

als Gemeinschaftspraxis:
- Praxis für Allgemeinmedizin, Chirotherapie u. Sportmedizin
- Praxis für Chirurgie u. Unfallchirurgie u. Sportmedizin

weitere Niederlassungen:
- Kinder- und Jugendarzt
- Physiotherapie
- Heilpraktikerin
- Ergo-Therapie
- Arzt für Allgemeinmedizin
- Zahnarzt
- Wundzentrum
- Apotheke

Ausstattungsbeschreibung

Die hier angebotenen, nahezu neuwertigen Praxisräume (164 m²) befinden sich im 1. OG des 2009 entstandenen Neubaus. Der im Exposé hinterlegte Grundriss zeigt die Raumaufteilung, die Räume sind hell und großzügig geschnitten. Alle Räume verfügen über bodentiefe Fenster mit Rollos. Der Boden ist einheitlich mit hochwertigem PVC-Belag ausgelegt. Der Farbanstrich in der gesamten Praxis ist weiß.

Zutritt in das Ärztehaus erlangt man durch ein ansprechendes, komplett verglastes u. somit tageslichtdurchflutetes Treppenhaus. Auch der Eingangsbereich der Praxis profitiert vom verglasten Treppenhaus und wirkt durch die großen Scheiben hell u. freundlich. Hier ist ausreichend Platz für Rezeption, Garderobe u. für Kurzwarteplätze. Die Praxis verfügt nebst einem großen Patientenwarteraum über 5 Behandlungsräume (alle mit Waschbecken). Neben einem Patienten-WC u. einer Personaltoilette gibt es 4 weitere Räume die als Teeküche, Aufbewahrungs-/ Vorratsräume oder Personalraum genutzt werden können.

Der große helle Flur erlaubt auch weitere Kurzwarteplätze. Erleben Sie die großzügige Raumaufteilung bei der Besichtigung. Der gepflegte Zustand der Räume wird Sie begeistern. Die Praxis ist nicht ausgestattet.

Rampen vor dem Gebäude und der vorhandene Fahrstuhl bieten einen barrierefreien Zugang für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen. Das Gesundheitszentrum liegt direkt an der B 214 und hat dadurch eine besonders günstige Verkehrslage. Das großflächige Grundstück bietet ausreichend PKW-Stellplätze.

Lage

Ankum ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt etwa 35 km nordwestlich der Stadt Osnabrück in einer wunderschönen waldreichen Hügellandschaft des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald Wiehengebirge und ist mit seinen derzeit rd. 7.300 Einwohnern Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Bersenbrück. Er ist ein beliebter Urlaubs- u. Erholungsort, insbesondere für reitsportliche Touristen, Tennisfreunde u. Golfliebhaber.
Ankum bietet nicht nur seinen Einwohnern sondern auch den umliegenden Gemeinden günstige u. qualitativ hochwertige Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktivem Ortskern, zertifizierten Kindergärten, gut ausgestatteten Schulen (Grund- Haupt- u. Realschule) u. nahegelegener weiterführender Schule (Gymnasium Bersenbrück, Entfernung ca. 6 km).

Durch die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A1 liegen Osnabrück, Münster, Oldenburg u. Bremen sozusagen vor der Haustür. Auch die Nordsee und die Niederlande sind schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2009 - Zustand: neuwertig
EDV-Verkabelung, DSL - Anschluss, PVC - Boden
Alu-Fenster, bodentiefe Verglasung mit Rollos
Beleuchtung: Downlights u. Rasterdeckenbeleuchtung
Fahrstuhl, barrierefreier Zugang für Rollstuhlfahrer u. ältere Menschen

Konditionen:
Kaltmiete: € 1.230,00 / mtl. ( 164 m² x € 7,50)
Betriebskosten-VZ: € 370,00 / mtl.
(incl. Heizung - ohne Strom)
PKW-Stellplätze: € 60,00 / mtl. ( 5 Stück x € 12,00)

Kaution: € 2.580,00
Provision: 1,5 Nettokaltmieten incl. Stellplatzgeb. zzgl. 19 % Mwst

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen