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Moderne Praxisfläche in lukrativer Stadtlage wartet auf neue Mieter!
Kaltmiete: € 1.700,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 283 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.700,00
Mieterprovision: 1.19 Monatsmieten inkl. MwSt.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 283 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 484.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 484.00 kWh/(m²*a)
Neuerrichtung oder Praxisverlegung? Für Start-Up Gründer im heilmedizinischen Bereich, Physiotherapie und vieles mehr! Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Neueinrichtung oder Praxisverlegung? Für Start-Up Gründer im heilmedizinischen Bereich, Physiotherapeuten oder für Ärzte mit bestimmten Schwerpunkten bieten wir eine moderne Fäche in lukrativer Stadtlage von Rennerod an.
Ihren professionellen Alltag genießen Sie in einer stufenlosen Erdgeschossebene mit ca. 283 m² Praxisfläche. Im Haus selbst sind bereits eine internistische Gemeinschaftspraxis sowie ein Zahnarzt vertreten. Erweitern Sie das medizinische Angebot um Ihre Untersuchungs - und Behandlungsmethoden und runden das medizinische Versorgungskonzept ab.
Das Mietangebot umfasst einen großen Empfangsbereich mit zwei abgetrennten Räumen (Gruppenraum und Umkleide), Büro und Sozialraum. Eine Dusche sowie ein WC sind vorhanden. Der große Eingangsbereich kann zum Beispiel in Empfang und Wartezimmer gegliedert und die beiden hinteren abgetrennten Räume können erweitert oder verkleinert werden. Bei der Konzeptgestaltung bleiben keine Wünsche unerfüllt.
Bauliche Änderungen (z.B. Fenster) sind möglich.
Ihre Vorteile im Überblick:
- profitable Lage, direkt an der Hauptstraße von Rennerod
- moderne, frisch renovierte Fläche
- individuelle Aufteilungsmöglichkeiten
- großer Exklusivparkplatz
- günstiger Mietzins
Alles auf einen Blick:
Kaltmiete: EUR 1.700,- zzgl. 19% MwSt.
Kaution: EUR 3.400,-
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 280,- zzgl. 19 % MwSt.
Provision: EUR 1.700,- zzgl. 19 % MwSt.
Eine langfristige Mietpartnerschaft ist gewünscht.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung erfolgt mittels einer neuwertigen Gas-Zentralheizung (Bj. 2012), die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler. Der Boden ist mit PVC ausgelegt.
Im virtuellen Rundgang erhalten Sie weitere Informationen sowie Grundrisse.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.11.2012
Endenergiebedarf Wärme: 484 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2012
Durch den Einbau der neuen Gastherme im Jahr 2012 konnte der Energieverbrauch deutlich reduziert werden. Entsprechende Nachweiszahlen liegen vor.
Lage
Das Zentrum Ihres Wirkens muss erreichbar sein!
Wählen Sie einen gewinnbringenden Standort mit ausreichender Laufkundschaft, fußläufig erreichbarer Busverbindung und einem Exklusivparkplatz für Ihre Patienten. Für ausreichend Publikumsverkehr regen die umliegenden Fachgeschäfte an. Für Patienten aus den umliegenden Ortschaften ist ein regionaler Busverkehr vorgesehen, die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Anreisende Kunden können entweder auf dem Parkplatz im hinteren Hausbereich parken (30 Stellplätze) oder nutzen den ca. 50 Meter entfernten Großparkplatz (ca. 80 Stellplätze). Der Eingang des Hauses ist für Rollstuhlfahrer stufenlos zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Stadt Rennerod, welche auch gleichnamige Verbandsgemeinde ist, bietet seinen Bewohnern einen hohen Komfort an Wohnen und Leben. Mit einer Vielzahl an Lebensmittelgeschäften vor Ort (wie Penny, Rewe, Netto, Aldi) und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs, ist die Gemeinde in Sachen Versorgung und Freizeit gut aufgestellt. Ärzte, Banken sowie Restaurants sind vertreten und runden das Wohlfühlpaket ab. Unmittelbarer durch die Stadt die B 54, die Limburg mit Siegen verbindet. Weiterhin erreichen Sie den ICE-Bahnhof von Montabaur in ca. 30 km oder die dortige Auffahrt zur A 3. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (Köln - Frankfurt a. M.) in ca. 22 km Entfernung oder Haiger-Burbach sowie Herborn an der A 45 (Dortmund-Gießen), ca. 32 km zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Rennerod in ca. 6 km Entfernung vor.
Stichworte:
Nutzfläche: 283,00 m², Gesamtfläche: 283,00 m²