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Moderne Praxis mitten im Ort - Ideal zur Kapitalanlage 1

Preis: 220.000,00
Region: Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 21 April, 7:38
Aufrufe: 1
ID: P4DKLzYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 220.000,00

Immobilientyp: Büro

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 220.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 72.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Direkt auf der Achse Villingen-Schwenningen, finden Sie diese vermietete Praxiseinheit mit ca. 145,10 m² als Kapitalanlage. Die Praxis liegt in einem Wohnhaus mitten im Ortskern von Marbach. Im Haus befinden sich neben der Arztpraxis, noch zwei Wohnungen. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich, verfügt über Rigipswände und kann somit individuell verändert werden. Außerden verfügt diese über eine neue Hardware, einer Küchenzeile und ist komplett möbliert. Die Praxis ist derzeit fest zu einer Kaltmiete von EUR 1.750,00 vermietet. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 21.000,00. Auf Wunsch können 10 Stellplätze für á EUR 5.000,00 erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von Lage und Ausstattung dieser Immobilie.
Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de

Lage

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die Baden-Württemberg-Stadt, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 145,10 m², Gesamtfläche: 145,10 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08326007

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