Moderne Praxis-, Büro- und Gewerbeflächen in historischem Ambiente, Hilgard-Haus in Zweibrücken City

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 1600 m²

Lift, Behindertengerecht, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 1600 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Für das Hilgardhaus startet ein neuer Renovierungsanlauf. Die Firma GR Projektbau GmbH aus Sankt Ingbert wird das ehemalige Waisenhaus in ein modernes Geschäftshaus umbauen.
Es entstehen im historischen Hilgardhaus, moderne Praxis-, Büro- und Gewerbeflächen. Diese können nach individuellen Wünschen, und Bedürfnissen, je nach Nutzerwünschen, gestaltet, aufgeteilt und hochwertig ausgestattet übergeben werden.

Hier können Flächen ab ca. 80 qm bis zu einer Gesamtfläche von ca. 1.600 qm je nach Bedürfnis, gemietet oder gekauft werden.

Wer hier als Kapitalanleger in das Baudenkmal investiert, profitiert zugleich von hohen Steuervergünstigungen.
Eine Abschreibung für unter Denkmalschutz stehende Immobilien ist deutlich höher als die für Neubauten- oder für herkömmliche Altbauten.

In diesem repräsentativen Objekt vereinen sich moderne Funktionalität mit dem einzigartigen Stil eines denkmalgeschützten Anwesens.

Baubeginn wird zwischen Herbst 2016/Frühjahr 2017 erfolgen

Barrierefrei und mit großem Aufzug

Ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätzen

Lage

Das Gebäude befindet sich auf einem Areal von ca. 2807 qm an der Ecke Hofenfels und Saarlandstraße in zentraler Stadtlage Zweibrückens

Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens lassen sich zu Fuß erledigen:

Einkaufsmöglichkeiten (Cafés, Edeka, dm, Aldi,...) sind nur ca. 50 m entfernt.

Die Innenstadt ist zu Fuß in etwa 10 min zu erreichen

Optimale Verkehrsanbindung (direkter Anschluss an das Autobahnnetz über die A8 und A6)

Zweibrücken ist nicht nur eine traditionsreiche Residenzstadt sondern bietet mit attraktiver Einkaufszone, vielfältiger Gastronomie und einem breiten Freizeit und Kultur + Bildungsangebot eine hohe Lebensqualität.

Eine Grünzone mitten im Stadtgebiet mit Alleen entlang des Schwarzenbachs und dem darin eingebundenen Rosengarten, der Rennwiese , Freibad und dem Landgestüt verspricht Unterhaltung und Erholung.

The Style Outlets Zweibrücken sind mit über 100 Shops, Cafés und Gastronomie ein Besuchermagnet.

Weltweit erfolgreiche Schwerpunktbranchen
(Maschinenbau und Metallverarbeitung), der frische Wind durch die Hochschule, die Ansiedlung neuer Technologien auf dem Flugplatz sowie infrastrukturelle Voraussetzungen (A8, A6) machen Zweibrücken zu einer Stadt mit interessanten Perspektiven.

Sonstige Angaben

Geschichte:
Das Hilgardhaus war vom in Zweibrücken aufgewachsenen Heinrich Hilgard, der in Amerika als Henry Villard zu Geld und Ruhm gekommen war, gestiftet worden. 1891 bis 1893 wurde es gebaut. Bis in die 1930er Jahre diente es als Waisenhaus. Anfang der 70er Jahre wurde daraus eine Grundschule. Die Grundschule zog 1989 nach Niederauerbach, seither sind Hilgardschule und Hilgardhaus getrennt.
Nachdem 1993 die Musikschule das Gebäude verlassen hatte, passierte dort nicht mehr viel. Dies wird sich jetzt mit dem neuen Nutzungskonzept ändern.