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Moderne Penthouse/Maisonettewohnung mit wunderschöner Galerie
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 4,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 4,76
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die exklusive Wohnung nimmt den größten Teil der oberen Etage eines gepflegten Wohnhauses mit sechs Wohneinheiten ein. Die Dachterrasse wurde in 2014 komplett saniert.
Zwei Außenstellplätze und ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören zu dieser Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist durchweg hell und modern. Vom Essbereich führt eine helle Holztreppe auf die offene Galerie, welche zusätzliche Nutzfläche bietet und ideal ist als Büro oder Spielzimmer. Vom Schlafzimmer aus geht es direkt in ein geräumiges Bad mit Dusche, Badewanne und Toilette. Ein weiteres Duschbad sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum. Die Einbauküche aus dem Jahre 2014 ist Bestandteil des Angebotes.
Lage
Bretten ist das Mittelzentrum im südlichen Kraichgau mit ca. 28.000 Einwohnern. Hier verbinden sich die Vorteile einer Kleinstadt, welche über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen (darunter 3 Gymnasien) verfügt. Bretten ist mit einem eigenen Krankenhaus und zahlreichen niedergelassenen Allgemein- und Fachärzten umfassend medizinisch versorgt und auch kulturell vielfältig ausgestattet. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen 35, 293 und 294. Die Autobahnen A5 und A6 befinden sich in einer Entfernung von 15 km.
Die Wohnung liegt in dem sehr begehrten Wohngebiet "Wanne" in ruhiger Lage. Von der Dachterrasse aus geht der Blick in Richtung Schwarzwald.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 2 Etagen