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Moderne Penthouse-/Maisonettenwohnung im Stadtverband Saarbrücken 1
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die schöne lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. OG und DG eines im Jahr 1984 errichteten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen in schöner und ruhiger Stadtrandlage von Saarbrücken. Bedingt durch die Halbhöhenlage des Anwesens genießt man, insbesondere von Loggia und Wintergarten aus, einen herrlichen unverbaubaren Fernblick ins Grüne.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten mit Kinderkrippe sind am Ort vorhanden; der nächste Autobahnanschluß an die A6 ist in ca. 1,5 km, die Innenstadt von Saarbrücken in ca. 8 km Entfernung erreichbar.
Die ca. 90 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 100 m²) teilen sich folgendermaßen auf:
1. OG:
großes offenes Wohn-Eßzimmer mit Wintergarten ca. 35 bis 40 m², Loggia, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Einbauschrank)
DG:
großer Galeriebereich (über Wendeltreppe erreichbar), derzeit als Arbeitszimmer genutzt, Kinderzimmer
Zu der Wohnung gehören 1 Autostellplatz, 1 Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen.
Ausstattungsbeschreibung
- Außenmauerwerk: 30-er Poroton
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, neuer Brennwertkessel von 2009
- Heizungsabrechnung über Zwischenzähler
- Isoverglaste Holzfenster, großes Schiebeelement zur Loggia
- Wintergarten in Aluminiumkonstruktion, weiß (neu errichtet in 2013)
- Innentreppe zur Wohnung: Betontreppe, Granitbelag
- Innentüren: Holztüren,weiß; Glastür zur Küche
- Fußböden: Parkett, Granit, Teppichboden
- Innenwände und Decken: Glasfaser im 1. OG, Raufaser im DG
- Internet/DSL-Anschluß bis zu 100 MBit/s über Fa. Inexio
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden!
Heizkosten: ca. 1500 bis 1600 ,-- Euro/Jahr incl. Warmwasserbereitung bei 3 Pers.
Kaufpreis: 170.000,-- Euro