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Moderne Pension mit Wellnessbereich - Luftkurort Poppenhausen
Kaufpreis: € 650.000,00
Grundstück: ca. 2417 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Grundstück: ca. 2417 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 197(/2009/2011
Renovierungsjahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Hackschnitzel
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 198.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Moderne Frühstückpension mit 27 Betten, Frühstück- und Aufenthaltsraum, kleiner Bar und Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Anwendungsbereich.
Ausstattungsbeschreibung
Die modernen & freundlichen Zimmer verfügen über Dusche und WC, Fernsehen und teilweise Balkon oder Terrasse. Der helle Pool- & Wellnessbereich hat Zugang zur Außenterrasse mit offenem Kamin und zur Bar, sowie zur Sauna und zum Massagebereich.
Im hellen und freundlichen Frühstücksbereich finden ca. 30 Gäste Platz und haben aufgrund einer Küchenzeile die Möglichkeit zur Selbstversorgung.
Dachdämmung in 2012, Hackschnitzelheizung in 2009, als Reserve steht noch ein 1000 l Öltank zur Verfügung, Elektrik in 2009 fast komplett erneuert, Fenster teilweise in 2009 erneuert. Bäder & Fußböden ebenfalls 2007 -2009 erneuert.
Für den Pool stehen 15 Kollektoren zur Warmwassererwärmung zur Verfügung.
Lage
Luftkurort Poppenhausen. Hanglage mit Fernsicht. Vis à Vis der Wasserkuppe.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Gesamtnutzfläche beträgt 959 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss:
2 Doppelzimmer mit Duschbad,
1 Dreibettzimmer mit Duschbad
Schwimmbad, Sauna, Massageraum,
Kleine Bar mit Zugang zur Terrasse und zum Außenkamin.
Kellerbereich:
Heizungsraum, Schwimmbadtechnik, Tankraum.
Erdgeschoss:
Hauptwohnung bestehend aus:
Küche mit Speisekammer & Hauswirtschaftsraum,
Esszimmer, Wohnzimmer mit Wintergarten,
großes Schlafzimmer mit Blick über den Ort, großes Kinderzimmer. Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Gästezimmer bestehend aus:
1 Dreibettzimmer,
3 Zweibettzimmer,
Eingangsbereich/Empfang & Diele
Obergeschoss:
Großer Aufenthalts- und Frühstücksbereich,
3 Doppelzimmer mit Duschbad
1 Dreibettzimmer mit Duschbad
1 Doppelzimmer mit Etagenbad
Besonderheit 1:
Die Hackschnitzelheizung ist im Außenbereich (Garagen) untergebracht. Für den Pool stehen 15 Kollektoren zur Warmwassererwärmung zur Verfügung.
Besonderheit 2:
In den Jahren 2009 - 2011 sind umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden.