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Moderne, neuwertige Hallen mit Bürokomplex in NF, evtl.PV-Anl. 316 kWp u.TE 90 Ertr. p.a.
Preis: € 1.500.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1217 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 1.500.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 66800 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf einem ehemaligen Bundeswehrgelände wurde 1982 der Grundstein von dem vorigen Besitzer für den Gewerbebetrieb gelegt. Aus dieser Zeit stammt das EG des Bürogebäudes und zwei Lagerhallen. 2007 wurde das Gelände um die jetzigen Gebäude erweitert. Der Gewerbebetrieb liegt im Außenbereich, die Entfernung zum nächsten Wohngebiet beträgt 3 km. Das gesamte Anwesen ist gepflegt, die Gebäude sind neuwertig. Die Anlage ist mit einem Zaun eingefriedigt, die Fahr- und Rangierwege sind asphaltiert, Parkplätze gepflastert, Rasenflächen mit Pflanzungen lockern das Bild auf. Vor dem langgestreckten Bürogebäude befindet sich ein Zierpavillon mit künstlich angelegter Wasserfläche.
Folgende Gebäude befinden sich auf dem Grundstück:
1. Bürogebäude 648,41 m²
2. Beheizte Montagehalle 2.700,00 m²
3. Beheizte Lackierhalle 1.620,00 m²
4. Sündreyer 335,00 m²
5. Lagerhalle kalt 441,00 m²
6. Lagerhalle offen 441,00 m²
7. Büro- u. Sozialräume 212,00 m²
im Anbau an Montagehalle
8. Garage 48,00 m²
9. Befestigte Freifläche 7.500,00 m²
Außerdem ca. 100 Parklätze
Das Blockheizkraftwerk gehört nicht zum Objekt, hierfür wurde lediglich das Grundstück zur Verfügung gestellt, als Gegenwert werden alle Produktionshallen kostenlos beheizt.
Das Bürogebäude wir mit Heizkörpern über eine ölbefeuerte Zentralheizung beheizt.
Ein Starkstromanschluß ist vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Der Bürokomplex ist durch die einheitliche Gestaltung der Außenfassade zu einem gepflegten und ansprechendem Gesamtkomplex zusammengewachsen. Moderne Büros ( 19 an der Zahl), Technikräume, Sanitäreinrichtungen und Nebenräume sind alle neuzeitlich ausgestattet.
Die Ausstattung mit Mobiliar und Technik gehört nicht zur Verkaufssache.
Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahre 1982. Die Öltanks haben eine Kapazität von 6.400 l. Die beiden Fertigungshallen werden von dem Blockheizkraftwerk gespeist, wobei dieses mit der Grundstücksmiete verrechnet wird.
Die beheizten Lagerhallen, als Montage und Lackierhalle genutzt, sind außerhalb des Gebäudes mit einer Krananlage ausgestattet. Die Hallen bestehen aus einer Stahlrahmenkonstruktion und Streifenfundamenten mit gekoppelter Bodenplatte. Die Seitenwände und Dächer mit Sandwichelementen aus profiliertem Stahlblech.
Auf den Dächern befinden sich Photovoltaikanlagen, diese und der Sündreyer als gesonderte Photovoltaikanlage mit Lagerraum, sind in der Verkaufssache nicht enthalten, können aber erworben werden. Die Größe Der PV-Anlage =316 kWp. Die Jährliche Energievergütung beträgt ca. 90.000,- €. Die Restlaufzeit der Anlage beträgt 14 Jahre.
Berechnungsunterlagen zum Ertrag und weitere Unterlagen reichen wir Ihnen gerne nach.
Ein Objekt für Existenzgründer oder Wettbewerber, die an einer Ausweitung Ihres Marktanteils interessiert sind.
Lage
Ahrenviöl ist über die Bundesstraßen 200,201 und 5 mit der Autobahn A 23 verbunden. Zur Autobahnauffahrt der A 23 sind es ca. 50 km. Bis zur Autobahnauffahrt A 7 in Schuby ca. 16 km. Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe an der Schule. Die nächstgelegene Bahnverbindung befindet sich in Oster-Ohrstedt. Der nächste größere Flughafen ist Hamburg und ca. 140 km entfernt.
Ahrenviöl liegt ca. 12 km von Husum entfernt und gehört zur strukturschwachen ländlichen Region. Industrie ist so gut wie nicht vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 5585,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Gewerbegebiet