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Moderne, neuwertige 4-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Karlstein-Dettingen
Kaltmiete: € 800,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 800,00Warmmiete: € 1.000,00
Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten Kaution: € 3 MM
Monatsmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.85 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die ca. 108 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Parteienhauses. Über den geräumigen Flur gelangen Sie ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Einbauküche sowie angrenzendem Balkon. Linksseitig der Eingangstür sind ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie ein Arbeitszimmer vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Außenstellplätze (je 25 EUR/monatlich), ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum und ein großer Kellerraum (ca. 20 m²).
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist vorwiegend mit hellgrauem Fliesenboden versehen, der über eine Fußbodenheizung beheizt wird (Zentralheizung Gas). Zudem verfügt das Wohnzimmer über bodentiefe Fenster, die viel Licht zulassen. In allen Räumen sind weiße, zweifach verglaste Kunststofffenster installiert, wobei nur die Giebelfenster mit Rolladen ausgestattet sind. Das Gäste-WC verfügt über ein zusätzliches Pisoir und das Badezimmer über ein Bidet, einen Handtuchheizkörper und sowohl über ein Dusche als auch eine Badewanne. Die Räumlichkeiten eignen sich daher ideal für ein Paar oder ein kleine Familie mit maximal 2 Kindern.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Karlstein-Dettingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vor Ort.
Karlstein verfügt über einen Autobahnanschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3 sowie einen Regionalbahnanschluss (ca. 200 m entfernt) nach Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt. Durch Anschluss an den Stadtbusverkehr ist die Alzenauer und Aschaffenburger Innenstadt mit sämtlichen weiterführenden Schulen zügig und leicht zu erreichen.
Landschaftlich zwischen Main und Spessart gelegen, bietet Karlstein mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt durch sein reges Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist ab sofort zu vermieten.
Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.
Nur an NR ohne Haustiere zu vermieten.