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moderne Neubauwohnung in Schifferstadt, Otto-Ditscher-Straße "Großer Garten" 36
Kaufpreis: € 236.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 236.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 57.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In der Otto-Ditscher-Straße Großer Garten entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Eigentumswohnungen. Gebaut wird in Massivbauweise nach der Energieeinsparverordnung EnEV ab 2016, mit Bisotherm Mauersteinen, mit einem Wärmedämmwert von 0,09.
Erstellt werden 2-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 59 und 85 qm, mehrere 3-Zimmerwohnungen zwischen 92 und 129 qm und 4-Zimmerwohnungen zwischen 116 und 147 qm. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume und Gemeinschaftsräume wie Waschräume, Fahrradkeller etc. Zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze bzw. Außenstellplätze erworben werden.
Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung übernimmt eine Gasbrennwert Heizungsanlage unterstützt von einer Solaranlage. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für Ihr Wohlbehagen.
Erreicht werden die Wohnungen der drei Häuser alternativ auch über Personenaufzüge.
Mit dem Rohbau wurde begonnen.
Die ersten Wohnungen werden voraussichtlich Anfang 2017 bezugsfertig
Ausstattungsbeschreibung
Die Fenster und Balkontür sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet und mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Malerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten ebenso die Bodenbeläge und Badfliesen. Diese suchen Sie im Rahmen des vorgegebenen Budgets nach Ihrem Geschmack selbst aus.
Das Bad ist mit Keramag Sanitärobjekten und Grohe Armarturen ausgestattet sowie einer bodengleich integrierten Duschwanne.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Kindergärten und Grundschulen, Realschule plus und Gymnasium sind am Ort.
Sonstige Angaben
Zusätzlich können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 14.000€ und/oder einen Außenstellplatz für 6.000€ erwerben.
Alles Weitere entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne bei Interesse zusenden.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für einen Ortstermin zur Verfügung.
Wohnungsbeschreibung:
Diese 3-Zimmer Wohnung mit offener Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon befindet sich im 1. Dachgeschoss links Haus-2 mit einer Netto-Wohnfläche von 96 qm. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.