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Moderne Neubauwohnung im 1. OG mit herrlichem Gartenblick
Kaufpreis: € 489.800,00
Wohnfläche: ca. 100.4 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 489.800,00
Käuferprovision: 4,75 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100.4 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 20.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einem wunderschön eingewachsenen Süd-Grundstück entsteht ein Stadthaus mit vier exklusiven Eigentumswohnungen sowie einem Staffelgeschoss mit zwei Wohnungen mit großer, überdachter Dachterrasse. Die Fassade des modernen Stadthauses präsentiert sich in einem blau/roten Klinker und hellen Fassadenelementen. Die sonnigen Terrassen und Balkone sind optimal nach Süden ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Das Haus verfügt über ein helles, mit Granit belegtes Treppenhaus sowie einen Aufzug, über den Sie bequem von der Tiefgarage in die einzelnen Wohnetagen gelangen. Helle, großzügige Räume mit großen Fensterflächen und gut durchdachte Grundrisse geben Ihnen viel Platz für Ihre eigenen Ideen. Edle Parkettböden und die Fußbodenheizung in Verbindung mit der geregelten Be- und Entlüftungsanlage schaffen ein angenehmes Raumklima. Großer Komfort erwartet Sie in den Bädern. Fliesen und Armaturen sowie die Sanitärelemente stammen von führenden Herstellern. Die hervorragende Bauqualität, das Niedrigenergiekonzept, der hohe Sicherheitsstandard und die exquisite Ausstattung werden Sie begeistern. Hier entsteht Wohn- und Lebensqualität für Menschen, die diese zu schätzen wissen. Fertigstellung: Ende 2016/Anfang 2017
Gern senden wir Ihnen die Baubeschreibung mit einer detaillierten Auflistung der vorgesehenen Ausstattung zu. Sofern es die Statik zulässt, sind Grundrissänderungen möglich.
Objektmerkmale:
Heizung und Warmwasserversorgung über Wärmepumpe und Brennwertgerät
dadurch sehr geringe Energiekosten
kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Räumen
barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen
videoüberwachte Gegensprechanlage
3-fach verglaste Holzfenster (außen anthrazit, innen weiß)
großzügige, repräsentative Grundrisse
Deckenhöhen von 2,70 m vermitteln ein schönes Raumgefühl
Fußbodenheizung in allen Räumen
Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
hochwertige Sanitärobjekte in den Bädern
ein Kellerraum
Lage
Die Eigentumswohnungen entstehen in zentrumsnaher Lage von Volksdorf, in einer verkehrsberuhigten Straße, die geprägt wird von roten Satteldachhäusern, einigen ansprechenden Mehrfamilienhäusern sowie dem entfernter liegenden Volksdorfer Schulzentrum.
Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt, der Volksdorfer Ortkern sowie die U-Bahn Station Volksdorf sind fußläufig gut erreichbar.
Diverse Naherholungsgebiete beginnen in unmittelbarer Nähe. Ein großes Sport- und Freizeitangebot runden den tollen Standort ab.
Sowohl mit dem PKW als auch mit der U-Bahn benötigt man ca. 30 Minuten in die Hamburger City.
Sonstige Angaben
Bei Interesse an unserem Angebot übermitteln Sie uns bitte Ihren Namen und Ihre Telefonnummer. Sie erhalten dann umgehend unser ausführliches Exposee.
Vielen Dank!
Für ausführliche Informationen und Beschreibungen stehen wir Ihnen auch gern telefonisch unter 040 - 49 29 59 66 zur Verfügung.
Besuchen Sie uns auch gern auf:
www.immobilienhaus-hamburg.de
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann nutzen Sie gern unseren kostenlosen Bewertungsservice und profitieren Sie von unserer Kompetenz in allen Immobilienfragen.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hamburg