Moderne Neubauwohnung 4 ZKB Kassel Waldau 1

Kaltmiete: € 935,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: November 2016

Teilmöbliert, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.110,00

Nebenkosten: € 175,00

Kaution: € 2.805,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115 m²

bezugsfrei ab: November 2016

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Sonstige Angaben

Neubauwohnung 4ZKB KS Waldau:
In einem 2 Familienhaus bieten wir im 2OG. eine hochwertige Wohnung an. Die moderne Wohnung mit hohen Decken, verfügt über 4 Zimmer mit über ca. 120 m² Fläche, einen großen (14m²) Balkon in Richtung Süden, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC und einen eigenen Treppenbereich mit Abstellmöglichkeit.

Das Haus wurde mitte 2013 fertiggestellt und bewohnt. Der Erstbezug war Januar 2015 und Neubezug für 2 OG. ist ab Oktober/November - 2016 möglich.

Kassel Waldau:
Attraktive und gehobene Neubauwohnung im beliebten und praktischen Südöst Stadtgebiet - Kassel-Waldau.
In der nahen Umgebung sind vorhanden und zu Fuß schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Netto, Rewe, etc.) Kindergarten, Grundschule und Offene Schule Waldau, grüne Lauf- und Spazierstrecken direkt zur Buga-See, Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel, nahe Autobahnanbindung (A7, A44 und A49).

Raumaufteilung 4 Zimmer:
Wohnzimmer, Küche und Essbereich:
Zur Südseite ist der offene Wohn-Essbereich mit Küche platziert. Die hohen bis in den Giebel reichenden Decken und große bodentiefe Schiebefenster mit elektrischen Rollläden gewähren eine angenehme helle, luftige und freie Wohlfühlatmosphäre.
Der Abstellraum/Speisekammer befindet sich direkt hinter der Küche und ermöglicht mit ca. 4,5 m² das Unterbringen von allen möglichen und notwendigen Gegenständen.
Vom Wohnzimmer aus ist der angrenzende große ca. 14qm Balkon begehbar. Durch die südliche Ausrichtung und hohe Etagenlage ist tagsüber Sonnenbaden möglich und zum Abend ein schöner Sonnenuntergang in Richtung Herkules genießbar.

Bad:
Das moderne BAD ist zu Ostseite positioniert, beinhaltet eine Badewanne, Dusche, WC, Pissoir und ein doppeltes Waschbecken inkl. Unterschrank. Die großen Fassadenanschlussfenster und die hohen Decken füllen das ganze Bad mit hellem Tageslicht. Nassbereiche sind mit hochwertigen und großen Fliesen versehen. Die große Badewanne ist unter den Fenstern positionierte und ermöglicht ein Baden unter dem Tag- bzw. Sternenhimmel.

Schlaf- und Kinderzimmer:
3 große Zimmer mit je ca. 16 m² können individuell als Schlaf-, Kinder-, Kino-, Besucher-, Hobbyzimmer eingerichtet werden. Im Ost-Zimmer geht die Sonne auf und grüßt morgens durch die großen Fassadenanschlussfenster. 2 gleiche West-Zimmer ermöglichen abends einen schönen Sonnenuntergang. Durch die großen Dachfenster ist ein Schlafen unter dem Sternenhimmel möglich. Die Deckenhöhe beginnt ab ca. 1,6m, verläuft recht steil nach oben bis ca. 3m und ermöglicht ein schönes Wohnfühlklima

Abstellraum Nr. 2 /Gäste-WC:
Das Gäste-WC beinhaltet einen Waschmaschienen- / Trockneranschluss und ermöglicht den Zugang zum Dachboden. Im Dachboden sind weitere Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Treppenhaus:
Im Treppenhaus ist ein ca. 5,2 m² grosser und eigener Bereich für Kleidung und Schuhe vorgesehen.

Besichtigungstermine:
Mo. - Do. ab 15.00
Fr. - So. 10.00 - 20.00
nach tel. Vereinbarung

Tel. 0160 77 65 957