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Moderne Neubau 2 Zi. Wohn. im 1.OG, mit Balkon und KFZ-Stellplatz - Super geeignet für Singles ! 1
Kaufpreis: € 161.306,00
Wohnfläche: ca. 62.81 m²
Zimmer: 2
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 161.306,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62.81 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 42.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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Hier ist Wohnen noch bezahlbar - Kaufpreis pro m² reiner Wohnfläche nur € 2568,00 !
Der KFZ-Stellplatz ist inklusive !
Moderne Architektur im gehobenen Stil, energiesparend gebaut, perfekt geplant.
Die Lage mit den Blick westlich ins Aischtal.
Die moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss mit ca. 63 m² Wfl. - (Nr. 4 rechts) besteht aus einem Wohn- und offenem Kochbereich mit Abstellraum sowie Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. 1 KFZ Aussenstellplatz (Nr. 6) gehört selbstverständlich zu dieser schicken Wohnung dazu. Bezugsfertig Mitte 2017.
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Ausstattungsbeschreibung
Moderne Architektur - 2 Zimmer Eigentumswohnungen in einem 6 Parteienhaus
Energiesparende Massivbauweise nach der neuesten Energiesparverordnung (ENEV)
großer Wohnbereich mit offener Küche, hell und sonnig
Tageslicht-Bad mit Wanne u. Dusche, Sanitäreinrichtung mit Marken-Armaturen von Format (http://www.format-baeder.de)
Niedertemperaturflachheizkörper in allen Räumen
Steinfliesen in Bad, Küche und Diele
Designer PVC in allen anderen Räumen
Balkon in Süd-West Richtung
Abstellraum / Speise
Gemeinschaftsfahrradraum
gemeinschaftlicher Grillplatz
1 KFZ-Stellplatz
Grundstücksgröße des Anwesens ca. 897 m²
Solartechnik für Warmwasser
3-Scheiben-Isolier-/Wärmeschutzverglasung
Außenwände Kalksandstein mit 20 cm Vollwärmeschutz WLG 035
Ausführende Baufirma:
Ein regionales Bauunternehmen aus dem Landkreis Neustadt an der Aisch, gegründet 1950, seit 1995 erfolgreich geführt von Herrn Horst Schröder Junior mit bekannten Bauprojekten wie zum Beispiel in Uehlfeld Grüner Ring , in Langenfeld bei NEA mit Mehrgenerationen. Das Bauunternehmen arbeitet ausschliesslich mit Gewerbe/Unternehmen aus unserer Region zusammen.
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Lage
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien liegt in Höchstadt Nord mit einem atemberaubenden Blick in das Aischtal.
Höchstadt ist eine kleine moderne aufstrebende Stadt mit mehr als 13.400 Bürgern und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für das tägliche Leben ist alles vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel wie Großhandel, Supermärkte. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region.
Durch das Industriegebiet Aischpark ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und überregional geworden, was wirtschaftlichen Aufschwung in die kleine Metropole bringt und weiter wachsen wird.
Eine regelmäßige Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3, A6, A9 sind vorhanden. Circa 20 Min. Fahrtzeit nach Erlangen, zum Flughafen Nürnberg in ca. 30 Minuten.
Höchstadt a.d. Aisch liegt als Tor zum Steigerwald im Herzen Frankens und ist bekannt als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete. Für eine aktive Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter. VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, Reitverein, Trimm-Dich-Pfad und zahlreiche diverse Sport- und kulturelle Vereine, sowie Rundwander- und Radwege.
Mehr unter: www.hoechstadt.de
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Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 4,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,34 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.50