Moderne, neu zu erstellende Doppelhaushälfte in Radolfzell-Böhringen!

Kaufpreis: € 461.000,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 268 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 461.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 147 m²

Grundstück: ca. 268 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Für Sie erstellt wird auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 268 m² in Radolfzell-Böhringen eine moderne sowie klar strukturierte 5,5 Zimmer Doppelhaushälfte.

Das großzügige Raumangebot, ideal für die Familie, aber auch für 1-2 Personenhaushalte geeignet, entsteht hier das optimale Wohlfühlhaus in moderner Bauweise.

Mit Ihrer schönen Lage bringt diese individuell geschnittene Doppelhaushälfte viel Lebensqualität mit sich. Einen intelligenten Grundriss auf kleinem Wohnraum lassen keine Wünsche offen.
Sämtliche Räume sind hell und freundlich, bestechen durch eine ansprechende Ausstattung und bieten dadurch, dass keine Dachschrägen vorhanden sind, viel Platz für Ihre Einrichtung.

Der Grundriss dieser Doppelhaushälfte gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- Essbereich mit offen gestalteter Küche, G-WC, Garderobenbereich

Dachgeschoss: 3 Schlafräume, 1 Badezimmer zzgl. Studio

Das Dachgeschoss wird zu einem Studio ausgebaut und kann als zusätzlicher Raum genutzt werden. Es ergibt sich so eine gesamte Wohnfläche einschl. Studio von ca. 147 m².

Die Heizung und Haustechnik werden in einem separaten Technikraum im Kellergeschoss untergebracht. Ebenso dienen zwei weitere Räume im Kellergeschoss als praktische Abstellfläche.

Gebaut wird nach den Vorgaben der EnEV 2016 Verordnung für energiesparendes Bauen mit einer Luft- Wasserwärmepumpe. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, wobei jeder Raum einzeln reguliert werden kann. An allen Fenstern, welche 3-fach verglast sind, werden Rollladen eingebaut.

Im Kaufpreis enthalten sind das Grundstück, der Keller, sämtliche Hausanschlüsse, Fliesen, Malerarbeiten sowie Bodenbeläge. Zu den Kosten für die Herstellung des Gebäudes kommen noch die Außenanlage, der Carport, die Grunderwerbsteuer sowie die Notargebühren hinzu.

Schauen Sie gerne auch in unsere weiteren Angebote. Denn insgesamt entstehen hier 7 Reihenhäuser sowie 4 Doppelhaushälften.

Ausstattungsbeschreibung

- inkl. Grundstück
- inkl. Stellplatz
- schlüsselfertige Übergabe
- inkl. Bodenbeläge, Malerarbeiten
- zzgl. Außenanlage, Carport, Grunderwerbsteuer & Notargebühren
- voll unterkellert
- Luft- Wasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Rollläden

Lage

Rund 4.200 Einwohner leben in dem Ortsteil westlich von Radolfzell, der verkehrsgünstig an die A 81 und an die Bahnstrecke Offenburg-Radolfzell-Konstanz angeschlossen ist. Alljährlich freuen sie sich über die Rückkehr der Störche in die zahlreichen Horste auf Böhringens
Dächern. Weite Wiesen, Riedflächen und lichter Mischwald umgeben den Ort, der auch über einen schönen Badesee verfügt. Neben den Vereinsangeboten und traditionellen Festen bietet Böhringen ebenso regelmäßig interessante Kulturveranstaltungen von hoher Qualität.
Junge Familien sind übrigens klar im Vorteil: Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Es handelt sich bei diesem Inserat um ein unverbindliches Angebot, was nach gründlicher Prüfung sowie Abstimmung mit Ihnen erst verbindlich erstellt werden kann. Die Bilder können kostenpflichtige Sonderausstattungen enthalten. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung und bei der Realisierung Ihrer Bauwünsche. Wir prüfen für Sie die Förderfähigkeit mit Darlehen der Landeskreditanstalt und beantragen diese auch für Sie.

Haben wir Ihre Interesse geweckt?

Sie erreichen uns unter [email protected] oder 07732 940 64 90.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1