Moderne Maisonettewohnung in zentraler Lage in 26789 Leer

Kaltmiete: € 739,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaution: € 1380.00 1380.00 €

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 98 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 63.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2012 befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohnungen.
Die Wohnung mit ca. 98 m² befindet sich im Obergeschoss und ist im Dachgeschoss mit einer Galerie ausgebaut.
Der Flur bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum unter der Treppe, welche in das ausgebaute Dachgeschoss führt.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser Bereich bietet Ihnen drei Zugänge zu den zwei Terrassen. Die gemütliche Terrasse in Ost-Ausrichtung ist perfekt um bei einem Frühstück im Freien die morgendliche Sonne zu genießen.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Mietpreis bereits enthalten.
Eine weitere ca. 18 m² große Terrasse liegt im Westen und bietet genügend Platz um gemütliche Abendstunden unter freiem Himmel zu verbringen. Diese großzügige Freisitzfläche ermöglicht Ihnen, sich auch ohne Garten eine grüne Oase zu schaffen.
Ebenfalls gelangt man von dem Wohn- und Essbereich in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster. Hier ist ausreichend Platz vorhanden, um Ihre Vorräte zu verstauen.
Des Weiteren befinden sich ein Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Waschtisch, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet ist sowie ein helles Schlafzimmer im Obergeschoss, welches Ihnen ebenfalls einen Zugang zu der westlich gelegenen Terrasse ermöglicht.
Über die Treppe gelangt man in die Galerie, welche sehr viel Stauraum bietet und sich als Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen.
Der Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer sowie die Galerie sind mit einem PVC-Belag in Holzoptik ausgestattet. In der offenen Küche, dem Hauswirtschaftsraum, dem Badezimmer und dem Flur sind Fliesen verlegt.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein Aufzug und ein PKW- sowie Fahrradstellplatz.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Leer, nahe der Altstadt und der Fußgängerzone, welche in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die beiden Gymnasien sowie weitere Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Auch die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten machen es möglich, auf ein Auto zu verzichten.

Sonstige Angaben

Energiebedarfsausweis, gülig bis 21.08.2023, 72kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Baujahr 2012

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 4