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+ + + Moderne Maisonette-Wohnung mit schönem Grünblick + + +

Preis: 1.050,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 September, 5:02
Aufrufe: 1
ID: K48R0ox1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.050,00

Wohnfläche: ca. 123.71 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.050,00     Nebenkosten: € 290,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 3.150,00

   

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 123.71 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Innerhalb eines sehr gepflegten Hauses erstreckt sich diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung über das Hochparterre und Souterrain. Die offen gestaltete Diele und die bodentiefe Fensterfront des Wohn-/Essbereiches mit direktem Loggiazugang kennzeichnet den allgemein hellen und großzügigen Wohnungscharakter.

Auch die Küche vefügt über ein bodentiefes Fenster und zudem ist sie dem Wohnbereich wahlweise offen oder separiert über eine zweiflüglige Tür angebunden. Desweiteren befinden sich im Hochparterre ein großes Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Wannen-/Duschbad sowie ein Abstellraum.

Der Dielenbereich der Souterrainebene ist komfortabel über eine massiv konzipierte Treppe erreichbar. Von hier aus sind zwei Schlafzimmer (jeweils mit Terrassenzugang), ein tagesbelichtetes Wannenbad, ein Abstellraum sowie der Kellerraum zu begehen.

Die Loggia und die Terrasse sind in Westrichtung gelegen und bieten einen wahrlich schönen Ausblick ins Grüne. Ausgestattet mit Parkett in den Schlafräumen und ansonsten mit Granit erfolgt die Beheizung der Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist über einen benachbarten Hauseingang und einen direkten Außenzugang (je in kurzer Distanz) erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Haus
- in sehr gepflegtem Zustand
- Wärmedämmfassade
- Zentralheizung
- Treppenhaus/-stufen in Granitbelag
- Wasch-/Trockenraum
- kleiner Spielplatz

Wohnung
- Klingel-/Gegensprechanlage
- Holz-Isolierglasfenster mit Rollladen
- Bodenbeläge teils Granit und Parkett
- Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kabel-TV

Lage

Benrath liegt im Süden Düsseldorfs direkt angrenzend am Rhein und hat rund 16.000 Einwohner. Eingemeindet im Jahr 1929 gehört der Stadtteil nunmehr zum Stadtbezirk 9, welcher seinen Verwaltungssitz im historischen Rathaus hat.

Zahlreiche Buslinien, Straßen-/Stadtbahn (701, U74) und Regionalexpress-/S-Bahn (RE 1, RE 5, S 6 und S 68) gewährleisten eine gute Anbindung an den ÖPNV. Über die Münchener/ Frankfurter Straße ist die Innenstadt und die A59 (folgend A46, A3) direkt erreichbar.

Im historischen Stadtkern rings um den Marktplatz in einer Fußgängerzone bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Mit etlichen Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien sowie Krankenhaus und Eissporthalle ist die Infrastruktur als optimal zu bewerten.

Weit über die Grenzen von Düsseldorf hinaus ist Benrath für sein Schloss mit beeindruckender und weitläufiger Parkanlage bekannt. Erbaut zwischen 1755 und 1773 ist es hinsichtlich des Baustils beispielhaft für den Übergang vom Barock und Rokoko zum nüchternen Klassizismus.

Insbesondere die grüne Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge oder Joggingtouren im Schlosspark oder auch Radtouren in die Urdenbacher Kämpen und der Überfahrt mit der Rheinfähre nach Zons hier ist für jeden etwas dabei.

Sonstige Angaben

Die Maklerprovision ist vom Wohnungseigentümer zu entrichten und somit erfolgt die Vermittlung für den Mieter provisionsfrei.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Rolladen

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