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Moderne Maisonette-Wohnung mit großer Dachterasse

Preis: 1.320,00
Region: Karlsdorf-Neuthard, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 September, 1:46
Aufrufe: 3
ID: GyJOEM4r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.320,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.320,00    

Nebenkosten: € 140,00

Heizkosten: € 98,00

Kaution: € 2.970,00

   

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 165 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 79.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dieser Vierzimmerwohnung befindet sich der Eingang im Obergeschoss eines 2015 erstellten Siebenfamilienhauses. In das Dachgeschoss gelangt man über eine Wohnungsinterne Treppe. Das im KfW 55 Standard erstellte Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage, einen seperaten Waschraum und einem Kellleraum für jede Partei. Fahrrad- und Kinderwagenraum sind ebenfall vorhanden. Aus der Tiefgarage führt ein Aufzug führt in alle Etagen. Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem seperaten Zugang zum Bad, Kinderzimmer 1 mit Balkon, Kinderzimmer 2 mit begehbarem Kleiderschrank. Über die Wohnungsinterne Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich das Wohnzimmer mit Einbauküche, franz. Balkon und Zugang zur Dachterasse befindet.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Fliesen, Holzpellets

Bemerkungen
- LED Deckeneinbauleuchten
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- KfW 55 Effizienzhaus
- Wohnlüftungsanlage
- Qualitativ hochwertige Bodenfliesen in Holzoptik
- 3-Fach- Isolierverglasung mit Schallschutz und integriertem Insektenschutz
- Gäste-WC mit Urinal
- Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche mit Regenfalleffekt und Bidet
- Tiefgaragen- Stellplatz
- Wasch- und Trockenraum
- begehbarer Kleiderschrank ist bereits mit Regalen ausgestattet
- abschließbarer Kellerraum

Balkon/Terrassen: 3

Lage

Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet von Karlsdorf. Die direkte Anbindung an die Autobahn A5, die Bundesstraße 35 oder das Schienennetz der Bahn (Fußweg 3 min.) garantieren eine schnelle Erreichbarkeit nach Karlsruhe, heidelberg, Mannheim oder Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Moderne und Qualitative Einbauküche mit Kochinsel und Geräten bereits vorhanden und optisch passend zum Rest der Wohnungsausstattung. Nur Kühlschrank und Abzughaube sind nicht vorhanden. Die Küche steht nach Vereinbarung entweder zum Kauf oder zur Miete. Die Wohnung ist provisionsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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