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*** Moderne Maisonette-Wohnung in kleiner Wohneinheit !***
Kaufpreis: € 110.500,00
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.500,00
Käuferprovision: 4,16 % inkl. MwSt.4,16 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt. Hausgeld: € 80,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss und Untergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage befinden sich aktuell Gewerberäumlichkeiten, die nach Ihren Wünschen zu Wohnraum umgebaut werden. Im Erdgeschoss entsteht ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Eine moderne Treppe führt ins Untergeschoss, wo sich das Schlafzimmer mit Duschbad befinden wird . Ausgesstattet mit Klimaanlage, Fußbodenheizung, hellen Feinsteinzeug-Fliesen, Telefon- und Internetanschluss entsteht für Sie eine moderne und großzügige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Zum Objekt gehört ein eigener PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist!
Die Umbaumaßnahmen werden vom zukünftigen Käufer getragen - die erforderlichen Genehmigungen wurden vom Verkäufer bereits eingeholt. Auf Wunsch kann die Umbaumaßnahme auch komplett für Sie organisatorisch abgewickelt werden.
Das Hausgeld beträgt 80,00 Euro/Monat. Für Heizung und Privatstrom können als Erfahrungswert ca. 65,00 Euro/Monat angesetzt werden. Im Objekt gibt es einen Verwalter, der auch für die Reinigung des Treppenhauses und der Außenanlage zuständig ist.
Ausstattungsbeschreibung
- Maisonette Erdgeschoss und Untergeschoss
- helle Feinsteinzeug-Fliesen
- Küchenanschlüsse ohne EBK
- Duschbad innenliegend
- Klimaanlage
- Telefon- u. Internetanschluss
- Hausmeister-Service
- PKW-Außenstellplatz
- Elektro-Fußodenheizung
Lage
Zentrale Lage in Brühl-Rohrhof. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und sollen einen ersten Eindruck vermitteln - aus diesem Grund können wir trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Weitere Angebote halten wir auf unserer Homepage www.f-s-immo.de für Sie bereit. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir kontinuierlich Kauf- und Mietobjekte im Rhein-Neckar-Kreis!
Stichworte:
Stadtzentrumslage, modernisiert