Moderne Maisonette-Wohnung in Bestlage von Heidelberg

Kaltmiete: € 3.216,00

Wohnfläche: ca. 201 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 3.916,00

Kaution: € 3 Kaltmieten

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 201 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994-1996

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich in einer Neubauvilla inmitten eines wunderschön angelegten Parks auf einem Südwesthanggrunsstück, auf der Höhe des Heidelberger Schlosses mit Blick über den Neckar. Auf der ersten Ebene befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Eßbereich mit einer offenen, hochwertigen Einbauküche. Zwei Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse und ein Duschbad runden diesen Bereich ab. Über eine Treppe gelangt man in das Gartengeschoß. In diesem Breich stehen zwei Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und ein Duschbad zur Verfügung.
Von beiden Schlafzimmern aus haben Sie direkten Zugang zu der herrlichen großen Terrasse. Diese besticht durch ihre großzügige Gestaltung und den sagenhaften Fernblick ins Neckartal.
Die Flure und Treppen der Wohnung sind mit Marmorböden belegt, die Terrassen mit Granit und Edelstahlgelände. Trockenen Fußes erreichen Sie von der Wohnung die Tiefgaragenplätze. Der traumhaft schön angelegte Park lädt zum Lustwandeln und Entspannen ein. Das exklusive Ambiente dieser Wohnung eignet sich besonders für anspruchsvolle Menschen, die ruhig und doch zentrumsnah wohnen möchten. Die zwei Tiefgaragenplätze kosten jeweils € 50,00 pro Monat.
Erbaut wurde diese individuelle Wohnanlage der Extraklasse von dem bekannten Architekten Lothar Bertolino.

Ausstattungsbeschreibung

- sehr hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- alle Fußböden in den Wohnbereichen bestehen aus hochwertigem italienischen Carrara - Marmor oder Eichenparkett
- hochwertige Badezimmer und Küche
- 2 Terrassen
- zwei Tiefgaragen-Stellplätze
- Fahrradkeller
-separater Kellerraum
- Zugang zum Aufzug auf 2 Ebenen

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Lagen Schlierbachs. Man genießt einen weitläufigen Blick in das liebliche sonnige Neckartal. Die schön gestaltete Nachbarschaft lädt zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen in die bewaldeten Hügel ein. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten in Heidelbergs romantischer Altstadt am Fuße des Schlosses mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafes und Restaurants.

Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 190.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 128,75 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen