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Moderne Maisonette für Singles und Paare
Kaltmiete: € 360,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 360,00Warmmiete: € 540,00
Nebenkosten: € 180,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein ganz besonderes Angebot stellt die moderne Maisonette-Wohnung für Singles und Paare dar.
Im 2. Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses, welches sich vorwiegend aus jungen Singles und Paaren zusammensetzt, besticht die Wohnung durch ihre gut geschnittenen, hellen Räume.
Den Wohnmittelpunkt der ca. 60 m² großen Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Vor allem aber auch das Schlafzimmer mit seinen Einbauschränken im Dachgeschoss wird dem neuen Mieter gefallen.
In allen Räumen wurden Laminatböden verlegt. Die Fenster in Schlaf und Wohnzimmer sind mit Rollläden ausgestattet. Ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz auf dem Innenhof. Zudem sind vor dem Haus in nahezu jeder Tageszeit Parkflächen frei. In den monatlichen Nebenkosten sind die Heizkosten und die Treppenhausreinigung inklusive.
Lage
Die Windmühlenstraße ist eine sehr ruhige Nebenstraße, die ausschließlich von Anwohnern befahren wird. Büsdorf zählt ca. 1.320 Einwohner (Stand: Dezember 2014). Neben den mehrmals im Jahr stattfindenden Veranstaltungen der Dorfgemeinschaft ist vor allem der Fußballclub Blau-Weiß Büsdorf mit seiner in 2014 eingeweihten Kunstrasen-Sportanlage Treffpunkt für Jung und Alt. Auf die ganz Kleinen freut sich der Büsdorfer Kindergarten.
In Niederaußem (Fahrzeit mit dem Auto: 4 Minuten), Bergheim (13 Minuten) und Pulheim (10 Minuten) finden Sie sämtliche Schulformen, Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und weitere Kultur- und Sportangebote. Mit seinen vielen Reitställen und Hofanlagen bietet die Region Bergheim-Pulheim vielfältige Möglichkeiten für Pferde- und Landschaftsliebhaber. Am Stommelner Bahnhof, der in gerade einmal 5 Minuten erreicht ist, stehen Ihnen die Züge zum Kölner Hauptbahnhof und Dom z.T. mehrmals stündlich zur Verfügung. Über die Autobahnanbindungen A1 und A57 sind die Großstädte Köln (25 Minuten) und Düsseldorf (30 Minuten) mit ihren Flughäfen schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 158.10 kwh/(m²*a).
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert