Moderne Maisonette-ETW mit Traumblick 1

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 3,5

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne ETW liegt im Dachgeschoss einer im Jahre 1996 errichteten Wohnungseigentumsanlage, die aus 2 Gebäuden besteht. Im Haus befinden sich lediglich 7 Wohnungen, im Nachbarhaus gibt es 10 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche von ca. 107 m² erstreckt sich über 2 Ebenen, die mit einer Wendeltreppe verbunden sind. Auf der unteren Ebene bildet der großzügige Wohn-Eßbereich mit Zutritt auf den Balkon den Mittelpunkt. Dieser bietet einen atemberaubenden freien Blick über die Stadt. Daneben stehen die Küche, ebenfalls mit Balkonzutritt, 2 Schlafräume, das Bad und eine Abstellkammer (vormals Gäste-WC) zur Verfügung. Über die Wendeltreppe erreicht man das Studio mit angrenzendem Gäste-WC.
Die Wohnung wurde 2011/2012 umfassend renoviert und mit einem edlen Design-PVC-Fußboden versehen.
Die Einbauküche und die eleganten Badmöbel (auch 2012) können optional übernommen werden.
Abstellfläche bieten die Abseiten des Daches, die vom Studio zugänglich sind. Hier ist auch die eigene Gastherme untergebracht.
Eine Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange des Hauses. Im Hausgeld von ca. 180,00 € ist die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Für Gas und Strom werden gegenwärtig Abschläge insgesamt von ca. 120,00 € gezahlt.
Zum Objekt gehört selbstverständlich auch ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Lage

Die Wohnungseigentumsanlage liegt in absolut ruhiger Wohnlage im Stadtteil Dodesheide. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine sehr gepflegte Wohnbebauung aus mit angrenzenden Gärten und Grünflächen.
Der beliebte Stadtteil Dodesheide verfügt über eigene Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung an das Zentrum Osnabrücks.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Haseland Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Heger Straße 11, 49074 Osnabrück, Tel. 0541 - 33 55 20, Fax 0541 - 33 55 229, E-Mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

Wir weisen Sie zudem darauf hin, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Maklertätigkeit auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin vollständig erbracht haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den mit uns geschlossenen Maklervertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück.)

An
Haseland Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers
Residential GmbH
Heger Straße 11
49074 Osnabrück

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die
Erbringung der folgenden Maklerdienstleistung:

Maklerdienstleistung empfangen am _______________________________
Name des/der Verbraucher(s) ___________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) _______________________________

_____________________ ________________________________
Datum Unterschrift