Moderne Logistikflächen in Hamburg-Hausbruch 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 114.20 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Hallenflächen:
- Lichte Höhe ca. 10 m
- Tageslicht durch Deckenlichtbänder
- Stützenraster ca. 12 x 24 m
- Brandmeldeanlage und ESFR Sprinklerung gemäß FM-Global
- Stärke Bodenplatte: Stahlfaserbeton d = 17 cm
- Bodenlast: ca. 50 KN/m²
- Regalstiellasten: ca. 60 KN
- Gabelstapler: ca. 8,5 t
- 40 Überladebrücken
- 5 ebenerdige Tore nach außen: wärmegedämmt mit Sichtfenster
- Heizung 15 ° C, direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
- Bühnenfläche (Mezzanine) mit ca. 238 m² bis ca. 310 m² je Einheit

Büroflächen:
- Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau, Boden: PVC
- Beleuchtung 500 lux, Beleuchtung Eingangsbereich 250 lux
- Strom: 4 Stück je Arbeitsplatz in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank
- EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter
- Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz rollstuhlgeeignet

Außenanlagen:
- Grundstücksumzäunung: Maschendrahtzaun h = 2 m
- elektronische Zugangskontrolle
- Einfahrtstoranlage: b = 15 m, elektrisch bedienbar
- Ladehöfe: Beton, schwerlasttauglich
- 7 LKW-Stellplätze: Beton, schwerlasttauglich
- 70 Pkw-Stellplätze: Betonsteinpflaster

Flächenaufstellung:
ca. 26.428 m² Hallenfläche
ca. 1.747 m² Mezzanine
ca. 2.334 m² Bürofläche

Lage

Das Logistikobjekt liegt südlich der Elbe im Hamburger Bezirk Harburg und damit in Nähe des Hafenbereiches. Die Bundesautobahn 7, Anschlussstelle "Moorburg" liegt nur 50 Meter entfernt. Die Entfernung an die Bundesautobahn 1 beträgt 15 Kilometern.
Die nahegelegene Bundesstraße B73 verbindet Hamburg mit Stade. Künftig wird die Verbindung nach Stade über die geplante Bundesautobahn 26 erfolgen können. Bis auf die in der Nähe vorgesehenen Anbindung an die A7, die zwischen HH-Waltershof und HH-Moorburg liegen wird, ist die Trasse weitgehend fertiggestellt.
Die Entfernung zu den Hafenterminals Altenwerder und Waltershof beträgt ca. 7 Kilometer. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist in ca. 25 Autominuten erreichbar. Am Objekt verkehrende Buslinien verbinden mit dem S- / U-Bahnnetz.
Der Standort Hamburg-Hausbruch hat in den letzten Jahren durch die Nähe zum Hafen deutlich an Bedeutung für Logistik und Industrie gewonnen. Zahlreiche namhafte Unternehmen wie Beiersdorf, BSN medical, Tesa, Deutsche Post AG, Daimler AG, Stute Verkehrsgesellschaft und Kühne & Nagel sind hier ansässig.

Sonstige Angaben

Befeuerung / Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 114,2 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 12,6 kWh/(m²a)

Stichworte:
Gesamtfläche: 30509,00 m², Bürofläche: 2334,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m, Bundesland: Hamburg