Moderne Loft-Wohnung mit eigener Terrasse

Kaltmiete: € 1.140,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 2,5

Parkett

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.360,00

Kaution: € 3.420,00

Objektdaten Loft

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 93.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im neu entstandenen, hochmodernen Loftpark in Montabaur befindet sich dieses exklusive und hochwertig ausgestattete Designer-Loft mit ca. 116 m² Wohnfläche.

Aufteilung auf einen Blick:
Offener Wohn- Ess- und Kochbereich, großzügige Diele mit angrenzendem offenem Büro, Schlafzimmer mit Ankleide und übergehendem Wellnessbereich mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie separates WC, großzügige Terrasse

Das Gesamtkonzept des Parks besticht durch außergewöhnliche Architektur und ein Wohn- und Lebensraumkonzept, welches Sie sonst nur in den Metropolen der Welt finden.

Für alle Mieter steht ein eigener Sauna- und Sportbereich zur Verfügung. Gegen Gebühr können auch Kurse mit gemacht werden.

Die Küche muss vom Vormieter gegen Aufpreis übernommen werden.

Hohe Decken, Sichtbeton, exklusive Design-Bäder sowie ein gekalkter Echtholz-Parkettboden sind nur einige Ausstattungshighlights. Optional können Sie noch Außenstellplätze sowie Keller/Lagerfläche anmieten.

Lage

Montabaur stellt mit seinen 13.000 Einwohnern das Tor zum Rhein-Main Gebiet dar.

Aufgrund seiner Lage hat sich Montabaur in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Standorte mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Factory Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2022.
Endenergiebedarf beträgt 93.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1