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Moderne, lichtdurchflutete Wohnung mitten im Urlaubsgebiet
Kaufpreis: € 171.500,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 171.500,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Die Provision beträgt 3,57% vom notariell beglaubigten Kaufpreis - inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Im Fränkischen Seenland nur ca. 30 Gehminuten vom Altmühlsee entfernt, in Gunzenhausen - Büchelberg, können Sie eine großzügige und moderne 3 Zimmer Wohnung kaufen. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen, mitten im Urlaubsgebiet. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien im 1. Obergeschoss und bietet ein großes Wohn-Esszimmer mit offener, optisch abgetrennter Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Sitzwanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine Eingangsdiele, eine praktische Abstellkammer und einen Balkon in West-Lage. Der Balkon ist von allen Wohnräumen betretbar. Von der Wohnung haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inklusive ist. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Geräte. Abstellmöglichkeit für Fahrräder sind in der Tiefgarage vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich für 7.500 EUR gekauft werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
Fliesenboden im Wohn-Ess-Zimmer, Küche, Diele und Bad. Vinylboden im Schlaf- und Kinderzimmer. Tageslichtbad mit Sitzwanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Fußbodenheizung, Balkon in West-Lage, Einbauküche, Kabelanschluss, Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss, Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage, Hausmeisterservice für Hausreinigung und Winterdienst.
Lage
Die Wohnung liegt in Gunzenhausen, Ortsteil Büchelberg, im Urlaubsgebiet "Fränkisches Seenland". Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen, da wo andere Urlaub machen. Der Altmühlsee ist ca. 30 Gehminuten entfernt (ca. 5 Minuten mit dem Auto) und Gunzenhausen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, öffentl. Einrichtungen, Schulen, Freizeit-, Sport- und Kulturangeboten erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Ansbach ist ca. 25 km entfernt und Nürnberg erreichen sie nach 55 km.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist momentan noch bewohnt. Besichtigungen sind nur nach telefonischer Terminabsprache und zu bestimmten Zeiten möglich. Fragen Sie uns, wir sind gerne für Sie da!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung
Stichworte:
vermietbare Fläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,33 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 15, Stadtzentrumslage, Distanz zu Naherholung: 0.5, Distanz zum See: 1.6