Moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Westbalkon - Neubauprojekt

Kaufpreis: € 399.800,00

Wohnfläche: ca. 128.65 m²

Zimmer: 4

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.800,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 128.65 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

BAUBEGINN IN KÜRZE!

Im Süden von Mainz bietet Ihnen das neue 3-Familienhaus in Mainz-Laubenheim ein großzügiges, neues Zuhause in fußläufiger Nähe zu Rhein und mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Metropolen im Rhein-Main-Gebiet.

Das Gebäude umfasst 3 Eigentumswohnungen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat 4 Zimmer, einen großzügigen West-Balkon, ein separates Gäste-WC und einen großen Kellerraum. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten und überwiegend bodentiefen Fenstern, einem modernen Badezimmer und vielem mehr sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
2 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Es entsteht ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten.
Erdgeschoss mit Gartenanteil: 4 Zimmer verteilt auf 131,61 m² Wohnfläche - 2 PKW-Stellplätze
Obergeschoss: 4 Zimmer verteilt auf 128,65 m² Wohnfläche - 2 PKW-Stellplätze
Dachgeschoss: 3 Zimmer verteilt auf 105,57 m² Wohnfläche - (verkauft)

Ausstattungsbeschreibung

Energieausweis nach Erstellung
Großer West-Balkon
ca. 37 m² Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Fußbodenheizung
dreifach verglaste Fenster mit Rollläden
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
separates Gäste-WC
Abstellraum
großer, abgeschlossener Kellerraum mit ca. 32 m²
Wasch-/Trockenraum im Keller
2 PKW-Stellplätze

Lage

Mainz-Laubenheim

Laubenheim ist ein beliebter Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz mit knapp 9000 Einwohnern. Er bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, Stadtbus, Bahnhof usw. Mit dem nahe gelegenen Rhein, weitläufigen Fahrradwegen und den gemütlichen Weinkneipen, auch im benachbarten Bodenheim, erwartet Sie auch ein breites Freizeitangebot. Mit der Bundesstraße 9, der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden und Sie sind in kürzester Zeit in der Innenstadt, in Wiesbaden, Frankfurt und am Flughafen.

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Nutzfläche: 31,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,19 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz