Moderne lichtdurchflutete Wohnung in naturnaher Ortsrandlage !

Kaltmiete: € 750,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Kostenübersicht

Warmmiete: € 920,00

Heizkosten: € 100,00

Kaution: € 2 Kaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 123 m²

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das moderne sehr hochwertige Mehrfamilienhaus mit seinen lichtdurchfluteten Wohnungen liegt in idyllischer Ortsrandlage von Gilzem. Sie fahren über einen gepflasterten Hofbereich und parken seitlich des Wohnhauses. Von dort begeben Sie sich zum Hauseingang des Wohnhauses. Sie treten in das Haus ein und steigen über das Treppenhaus hinauf in den DG-Bereich mit der anzumietenden Wohnung. Sie öffnen die Wohnungstür und treten in den Flur der Wohnung ein. Rechterhand befinden sich 2 nebeneinanderliegende Schlafzimmer. Gegenüber der Wohnungstür betreten Sie das innenliegende Gäste-WC. Sie folgen weiter dem Hausflur. Rechts haben Sie Zugang zum eleganten Badezimmer. Am Ende des Flurs führt Sie Ihr Weg rechterhand in die Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das sich rechtsseitig am Ende des Wohnungsflurs befindet. Sie durchqueren das große helle Wohnzimmer und treten auf den angrenzenden Balkon mit einem einmaligen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder und Wälder. Sie verlassen das Wohnzimmer und folgen dem Flur weiter nach links. Hier treten Sie in ein weiteres Schlafzimmer ein.
Eine gemeinsame Waschküche mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner steht den Bewohnern im KG des Hauses zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Stellplätze für die Fahrzeuge befinden sich seitlich des Wohnhauses.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des Wohnhauses: 2000
- Fußbodenheizung auf Ölbasis
- Granitbodenbelag im gemeinsamen Eingangsbereich, Hausflur und im Treppenhaus
- edles Feinsteinzeug in den Räumlichkeiten
- Fenster: Holz - Doppelverglasung
- elektrische Rolläden
- Zimmertüren: Buche hell
- deckenhoch gefliestes innenliegendes Gäste-WC mit Wand-WC, Urinal, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung
- sehr geschmackvolles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche mit Echtglasabtrennung, 2 Waschbecken, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung
- innenliegender Abstellraum
- die Küche ist mit einer modernen Einbauküche in bicolor und allen relevanten Elektrogeräten ( Kühlschrank, Ceranfelder, Backofen, Dunstabzugshaube ) ausgestattet; die Spülmaschine ist noch im Besitz des Vormieters und kann bei Bedarf gegen Entgelt von diesem abgekauft werden
- bodentiefes Fenster im Wohnzimmer mit Zugang zum angrenzenden Balkon
- gemeinsame Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich im KG des Hauses
- ein separater abschließbarer Keller steht im KG zur Verfügung
- 2 Stellplätze im Freien seitlich des Wohnhauses; Preis pro Stellplatz: 20 € /mtl.
Flächenaufstellung:
Flur: 11,34 qm
Schlafen 1: 12,30 qm
Schlafen 2: 11 qm
Gäste-WC: 2,15 qm
Badezimmer: 11,40 qm
Abstellraum: 2,80 qm
Wohnküche: 13,40 qm
Wohnen: 25,60 qm
Balkon: 9,50 qm
Schlafen 3: 20 qm
Keller: 5 qm

Lage

Gilzem in der Eifel ist eine beschauliche Ortsgemeinde mit 430 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Irrel an. Gilzem befindet sich in der Südeifel, rund 12 km südlich von Bitburg und rund 17 km nördlich von Trier. Zur Gemeinde gehören auch die Wohnplätze Kleebornerhof und Weinsfelderhof. Gilzem zeichnet sich vor allem durch seine zentrale Lage aus. Nur wenige Fahrminuten entfernt erreichen Sie die nachfolgenden zentralen Ortschaften sowie die Autobahn Richtung Trier, Wittlich und Luxembourg.
Entfernungen:
Bitburg: 14 km
Trier: 19 km
Echternach (L): 14 km
Luxembourg (L): 52 km
Nähere Angaben über den Ort selbst erhalten Sie unter der Homepage: www.gilzemer.de

Sonstige Angaben

Wenn Sie das Besondere lieben und auf der Suche nach einer hochwertigen, stimmigen, anspruchsvollen und sehr geschmackvollen Wohnung sind, dann ist diese Objekt für Sie genau das Richtige! Gerade bei diesem wunderschönen Objekt fällt es sehr schwer, den vermittelten Eindruck in nur wenigen Sätzen wiederzugeben. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie sich seinem Charme nicht mehr entziehen können. Das verspreche ich Ihnen !

Planunterlagen zu dieser Wohnung erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Haftungsausschluss:
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen,
BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50