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Moderne lichtdurchflutete Architektur in gehobener Wohngegend
Kaufpreis: € 549.500,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 7
Objektbeschreibung
Edition 21plus Satteldach Landhaus: Die moderne Interpretation eines Landhauses
mit klassisch größeren Dachüberständen bietet auch in der Stadt einen Hauch von
ländlichem Idyll. Die variable Fassadengestaltung und unterschiedlichste Raumkonzepte helfen, individuelle Vorstellungen vom Leben auf dem Lande, aber zentrumsnah zu realisieren.
(Abbildung zeigt Sonderausstattung)
Ausstattungsbeschreibung
Die gehobene Ausstattung gibt Ihrem neuen Zuhause ein besonderes Flair.
Gestalten Sie Ihre eigene Harmonie während der persönlichen Auswahl in unserem Ausstattungszentrum gleich neben unserem Stammwerk.
Wir heißen Sie herzlich willkommen.
Die schöne Hanglage erlaubt die Integration von Einlieger- oder Mietwohnung im Keller, der überwiegend frei aus dem Grundstück herausragt.
Lage
Die Stadt Rottenburg gilt als junge, moderne Stadt, als Mittelzentrum am Rande der Hallertau. Tradition, Brauchtum und Fortschritt prägen unseren Lebensraum und bieten uns eine liebenswerte Heimat.
Zu unseren Stärken zählt ein umfangreiches Betreuungsangebot für Kinder ebenso, wie breitgefächerte Bildungseinrichtungen. In unseren über 100 Vereinen findet jeder seine individuellen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und auf dem weitverzweigten Geh- und Radwegenetz können Sie die Natur genießen. Attraktive Angebote für die Jugend, Familien, aber auch Pflegedienste und ein Netzwerk für die Senioren sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Gastronomie, eine gute Versorgung mit Haus- und Fachärzten, sowie soziale und kirchliche Einrichtungen runden das stimmige Bild einer familien- und wirtschaftsfreundlichen Stadt ab.
Nur wenige Kilometer neben der gut ausgebauten B 15 neu liegt unsere Großgemeinde zentral zwischen den Städten Landshut, Regensburg und Ingolstadt. Einzelhandel, Handwerks- und Industriebetriebe bieten vielfältige Arbeitsplätze.
Das idyllisch gelegene Grundstück liegt nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt.
Das Hanggrundstück ist umrahmt von Obst und Nußbäumen .
Direkt gelegen an einer Stichstraße, die nur von Anliegern benutzt wird, genießen Sie die Ruhe vom Verkehrslärm. Der Ausblick über die Stadt auf die umliegenden Hügel verleiht Ihrem neuen Lebensmittelpunkt die ständige Atmosphäre von Urlaub
Eine Oase der Ruhe und Geborgenheit.
Sonstige Angaben
LUXHAUS Innovation aus Tradition
LUXHAUS, dem in dritter Generation von Alexander Lux geleiteten Familienunternehmen mit Firmensitz in Georgensgmünd, ist es in den vergangenen vier Jahren gelungen, gestalterisch neue Wege zu gehen. Maßgeblich dafür verantwortlich ist die moderne Architektur, die sich durch neu interpretierte Zitate klassischer Architekturstile auszeichnet.
Diese ambitionierte Architektur wird in maßgeschneiderten Wohnkonzepten umgesetzt.
Ziel ist es, jedes Haus exakt auf die individuellen Wünsche und Bedürfnisse, aber auch die Gewohnheiten und besonderen Lebenssituationen der Bauherren zuzuschneiden.
Basis ist immer die Climatic-Wand, die LUXHAUS Ingenieure in Kooperation mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung entwickelt haben und die in jedem LUXHAUS Standard ist. Dadurch ist jedes LUXHAUS für die Förderprogramme der KfW sowie für den Passivhausstandard geeignet. Die in Kombination mit der Diffusionsoffenheit weltweit einzigartige Massivverleimung sorgt für eine Stabilität. Durch den diffusionsoffenen Aufbau wird Schimmelbildung vermieden. Das bedeutet speziell für Allergiker einen großen Gewinn an Lebensqualität und das ganzjährige Wohlfühlklima mit sommerlichem Hitzeschutz kommt nicht nur Familien mit Kindern entgegen. Ein geringer Energieverbrauch bietet den Bauherren sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile und auch die Verwendung von Holz als regenerativem Rohstoff ist ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz.
Nicht umsonst trägt die Climatic-Wand das Zertifikat geprüft und empfohlen vom Institut für Baubiologie Rosenheim. Weitere Informationen unter www.luxhaus.de
Dieses besondere Grundstück erwerben Sie direkt vom Verkäufer, der Kaufpreis ist im Angebot enthalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern