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moderne Lagerhalle mit Büro- und Sozialräumen im Industriegebiet Osterweddingen-Sülzetal (bei Magdeburg) zu verkaufen 1

Preis: 1.190.000,00
Region: Sülzetal, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 3 April, 0:01
Aufrufe: 1
ID: K6Bxqd9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.190.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 3000 m²

Kostenübersicht

Preis: € 1.190.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% (incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 12000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie, bestehend aus einer Lagerhalle (ca. 2.620 m²) mit Büro und Sozialräumen (ca.380 m²).
Erstklassige, multifunktionale Stahlskelettbauweise mit Aluminiumdach und Alu-Wandpaneelen, kunststoffbeschichtet sowie Aluminium- Sektionaltoren und türen. Die Büro- und Sozialräume sind angegliedert. Ihre Ausstattung entspricht gutem Standard.
Im Hof- und Außenbereich (ca. 5.500 m²) des Grundstückes sind ausreichend Pkw-Stellplätze vorhanden. Das Objekt verfügt über einen eigenen DB-Gleisanschluss auf der gesamten Grundstückslänge. Die Restflächen des Grundstückes sind begrünt und mit Bäumen bepflanzt. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit Ein- und Ausfahrtstoren versehen.

Lage

Der Stadtteil Osterweddingen zählt 2.100 Einwohner und liegt nahe einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands, ca. 7 km nördlich von Magdeburg. Die sehr gute Infrastruktur gewährleistet gute Wohn- und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich im Industrie- und Gewerbegebiet von Osterweddingen. Das Gewerbegebiet verfügt über eine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die Autobahn A 14, welche nach Halle und Leipzig führt. Des weiteren ist mit nur wenigen Fahrminuten die Autobahn A 2 zu erreichen, welche Verbindungen nach Berlin sowie nach Paris oder Moskau verschafft.

Verkehrsanbindungen:

Autobahn A 14 / Magdeburg-Halle-Leipzig direkte Anbindung
Autobahn A 2 / Hannover-Magdeburg-Berlin ca. 8 km
Flugplatz Magdeburg ca. 6 km

Busverbindungen:
16 x / 24 Stunden
Bahn:2 Stunden-Takt

Sonstige Angaben

Vermietungssituation:
Das Objekt ist bis zum 28.02.2017 fest vermietet.

monatliche Nettokaltmiete: € 11.500,00 + 19% MWST

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

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