Moderne Lager- und Produktionshallen mit guter Verkehrsanbindung

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1952 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,54

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1952 m²

Moderne Lager- und Produktionshallen mit guter Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung

Die Hallen befinden sich in einem Gewerbegebiet und sind ebenerdig. Die Halle VII a hat eine Größe von 1.642,00 m², dazu kommen Büros mit 182,46 m², Soz. Räume mit 46,78 m², ein Archiv mit 34,20 m² und ein Technikraum mit 46,56 m². Die andere Halle hat eine Größe von 1023,00m².

Ausstattungsbeschreibung

- Sektionaltor
- Beton / Industrieboden
- Deckenbeleuchtung
- Heizung / Gebläseheizung
- teilweise Deckenstrahlheizung

Ab 01. Mai 2014 tritt die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw.auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Lage

Die Hallen befinden sich im Industriegebiet in Düsseldorf-Heerdt mit optimaler Autobahnanbindung in die verschiedenen Richtungen. Der Flughafen, die Innenstadt sowie der Düsseldorfer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Vertragsdauer ist eine Courtage von 3 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Bei einer Vertragsdauer über fünf Jahren sind 4 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen.

Stichworte:
Lagerfläche: 1952,00 m², Gesamtfläche: 1952,00 m², Freifläche: 1952,00 m², Büroteilfläche: 1952,00 m²