Moderne Ladenfläche in Büro- und Geschäftshaus

Kaltmiete: € 2.300,00

Immobilientyp: Büro

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.300,00

Mieterprovision: Courtage beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten: € 260,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 50.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieser Investor hat ein schönes energie+-Objekt entwickelt, dass im Prinzip als eine Art Doppelhaus gestaltet wurde. Beide Hauptgebäude bestehen aus mehreren Einzeleinheiten. Hinzu kommt eine Stellplatzanlage mit rund 50 Stellplätzen.
Große Fensterfronten führen zu lichtdurchflutete Innenräume. Die Aufteilung der Fensteranlagen ermöglicht eine variable Raumunterteilung im Innenbereich.
Derzeit sind die Flächen noch als Großräume gestaltet. Der Vermieter ist bereit auf Ihre individuellen Raumunterteilungs- und Ausstattungsanforderungen einzugehen. Es können Büros für Sacharbeiter (2-4 Personen) oder für Koordinatoren (1-2 Personen) erstellt werden Aber auch Ausstellungsbereiche oder Großräume sind erstellbar. Die Ausstattung entspricht modernen Dienstleitungsflächen.
Die hier angebotene Einzelfläche (A1 oder A2) befindet sich im Erdgeschoss des straßenzugewandten Gebäudeteils. Die Fläche ist im Erdgeschoss auf die doppelte Größe erweiterbar.

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. ges. MwSt

Ausstattungsbeschreibung

- 3-fach Verglasung, größtenteils bodentief
- Design-Vinyl
- Abgehängte Decke mit Grundbeleuchtung
- Blockkraftheizwerk
- Hochwertige Einbauküche
- Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Teilweise Dachterrassen oder Balkone
- Stromversorgung aus PV-Anlage
- Erweiterungsmöglichkeiten/Reserveflächen in der Gesamtanlage
- Großzügige Parkplatzanlage
- Niedrige Nebenkosten wg. regenerativer Gebäudetechnik

Lage

Dieser repräsentative Gewerbe-Neubau befindet sich an der Ausfallstraße ins Ammerland , am West-Tor Oldenburgs. Der Gesamtbereich wird derzeit von der Stadtplanung neu entwickelt und bis an die Stadtgrenze einer Neubebauung zugeführt. Es besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Innenstadt ist in gut 10 Auto- oder in 15 Fahrradminuten erreichbar. Die BAB-Anschlussstelle Oldenburg-Eversten befindet sich in rund 1,5 km Entfernung. Auch die Universität befindet sich in diesem Umkreis.

Sonstige Angaben

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluß gekommen ist. . Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Die Kosten für den Stromverbrauch sind direkt an den Energieversorger zu entrichten.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 215,00 m²