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Moderne Laden-/ Büro- / Praxisfläche an gut frequentierter Hauptstraße in KN-Petershausen
Kaltmiete: € 1.290,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.290,00
Mieterprovision: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Bei Mietvertragsabschluß wird eine Courtage in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. an uns fällig.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 165.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 165.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche mit ca. 120 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Besonders eignet sich die Gewerbefläche als Ladengeschäft, modernes Büro oder als Praxis. Eine große Schaufensterfläche über die gesamte Breite bietet ausreichend Möglichkeit Ihr Unternehmen und Ihre Ideen bestens zu präsentieren.
Ausstattungsbeschreibung
Ein hochwertiger Designboden und die hohen Decken verleihen den Räumlichkeiten ein modernes Ambiente mit viel Licht und Helligkeit. Derzeit ist die Gewerbefläche offen gestaltet, sodass nur der Abstellraum, der Vorraum zur Toilette mit Waschbecken und die Toilette selbst abgetrennt sind (siehe Grundriss). Gerne können Sie jedoch die Räumlichkeiten nach Absprache mit uns so gestalten bzw. abtrennen, wie es für Sie am besten ist. Im hinteren Bereich der Einheit, wo man auch zum Hinterhof der Anlage gelangt befinden sich die Küchenanschlüsse.
Lage
Konstanz....... eine Universitätsstadt voller Leben. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland, geboten. Die Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt.
Die Gewerbeeinheit befindet sich an einer gut frequentierten Hauptstraße im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen, der mit seiner guten Infrastruktur und zentralen Lage besticht. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten an den Seerhein (Uferpromenade), in die Konstanzer Innenstadt oder in die benachbarte Schweiz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Restaurants, Banken, Ärzte und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch zur Uni und FH gibt es hervorrangende ÖPNV-Anbindungen bzw. mit dem Fahrrad sind alle Strecken ebenfalls gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Laut Energieausweis beträgt der Energieverbrauchskennwert 165 kWh (Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten). Die Räumlichkeiten können ab dem 01.01.2017 bezogen werden.