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Moderne Innenstadt Ladenfläche zwischen Mediapark und Kaiser-Wilhelm-Ring 1

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 April, 6:54
Aufrufe: 1
ID: N1QpwXY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,55

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 70.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 2008 revitalisiert. Die Erdgeschossfläche teilt sich in eine Vorderhaus- und eine Hinterhausfläche, die miteinander verbunden werden können. Die großzügige Schaufensterfront lässt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Lage

Das Objekt befindet sich im Belgischen Viertel in unmittelbarer Nähe zum Media Park. Die Auffahrt auf die A 57, durch die eine gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz besteht, ist in wenigen Augenblicken zu erreichen. Ferner besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, die Haltestellen Christophstraße/Media Park und Hansaring befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 70 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Demographische Daten von Köln:

Bevölkerung: 1034.175,00
Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer: 107,20
Einzelhandelsrelevante Kaufkraft je Einwohner (€): 6.784,00
Zentralindex: 109,40

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Mischkalkulation.

Der Mietpreis beträgt im EG HH ab € 8,00 -10,00 / m² mtl. nettokalt.
Der Mietpreis beträgt im EG VH ab € 15,50 / m² mtl. nettokalt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 270,00 m², Ladenfläche: 270,00 m², modernisiert: 2008

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