Moderne Industrie- und Lagerhalle mit Kranbahn in Top-Lage 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Moderne Logistikflächen im repräsentativen und sehr ansprechenden Businesspark Fuggerstraße in Neuss in optimaler Lage zum Autobahnkreuz.

Ausstattungsbeschreibung

Die Flächen überzeugen durch überdurschnittliche Faktoren:
- Beleuchtung in 2015 modernisiert 500 bzw. 300 Lux
- Druckluftversorgung
- Moderne Sozialräume, Meisterbüro u. Besprechungsraum
- Optionale weitere Büroflächen ggfs. auch möbliert
- Flexible Erweiterungsflächen u. zusätzliche Parkplätze
- Büroflächen bis zu 1.500m² optional
- Öffentliche Kantine auf dem Gelände

Lage

Neuss liegt geographisch im Herzen des wirtschaftlich aktiven Europas; im Schnittpunkt historischer Handels- und moderner Verkehrswege; im Zentrum des Geschehens.

Diese bevorzugte Lage mit direkten Anbindungen an die weiteren regionalen Ballungszentren und an die benachbarten Benelux-Staaten hat hier eine Unternehmensstruktur geschaffen, die in ihrer Vielfalt die nahezu unbegrenzten Möglichkeiten dieses Standorts dokumentiert. Neben diesen exponierten geographischen und logistischen Vorteilen profitiert die Wirtschaft in Neuss zudem von einem hochqualifizierten Mitarbeiterpotential im bevölkerungsreichen Nordrhein-Westfalen.

Das Objekt liegt am linken Niederrhein, nah an der Erft und dem Rhein.

Verbindungen in Neuss:
Alle Wege führen nach Neuss und von dort in die ganze Welt. Ob Luft, Wasser, Schiene oder Straße: hier bündeln sich die Lebensadern moderner, effizienter Logistik. Seien es der internationale Rhein-Ruhr-Flughafen im angrenzenden Düsseldorf oder der Airport im nahen Mönchengladbach - Neuss verleiht Flügel. Sei es der großflächige Personen- und Güterbahnhof im Herzen der Stadt oder die Gleisanlagen bis hinein in die Gewerbegebiete - in Neuss läuft alles wie auf Schienen.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Gesamtfläche: 5100,00 m², Hallenhöhe: 9,50 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2015